房屋买卖合同纠纷 （2016）粤01民终4064号

黎志聪、陈韵放弃向案外人哈丽帕·金克主张逾期迁出户口的违约金，并申请撤回要求被告将户口迁出及注销的诉讼请求，属于其对自身权利的处分，符合法律规定，原审法院予以准许。黎志聪、陈韵与谢延郁、案外人哈丽帕·金克于2009年7月28日签订的《房地产买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应切实履行。根据《房地产买卖合同》约定，谢延郁应于2012年9月28日将户口迁出，谢延郁至2012年9月28日尚未履行户口迁出的义务，应向黎志聪、陈韵支付违约金5000元；自2013年9月29日起则应按每逾期一日按总楼价即255000元的千分之一支付违约金。根据查明的事实，谢延郁实际于2015年8月12日才将户口迁出及注销，而按上述标准计算的违约金已超过35000元，现黎志聪、陈韵仅主张要求谢延郁支付违约金35000元，属于其对自身权利的处分，并无不妥，原审法院予以照准。为此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款之规定，作出如下判决：谢延郁于本判决发生法律效力之日起10日内

黎志聪、陈韵放弃向案外人哈丽帕·金克主张逾期迁出户口的违约金，并申请撤回要求被告将户口迁出及注销的诉讼请求，属于其对自身权利的处分，符合法律规定，原审法院予以准许。黎志聪、陈韵与谢延郁、案外人哈丽帕·金克于2009年7月28日签订的《房地产买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应切实履行。根据《房地产买卖合同》约定，谢延郁应于2012年9月28日将户口迁出，谢延郁至2012年9月28日尚未履行户口迁出的义务，应向黎志聪、陈韵支付违约金5000元；自2013年9月29日起则应按每逾期一日按总楼价即255000元的千分之一支付违约金。根据

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终4064号上诉人（原审被告）：谢延郁，住广东省广州市越秀区。被上诉人（原审原告）：黎志聪，住广东省广州市越秀区。被上诉人（原审原告）：陈韵，住广东省广州市荔湾区。上诉人谢延郁因与被上诉人黎志聪、陈韵房屋买卖合同纠纷一案，不服广州市天河区人民法院(2015)穗天法民四初字第1285号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案……