商品房销售合同纠纷 （2021）苏13民终1793号

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案所涉《商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，应属合法有效，当事人应按照合同约定履行自己的义务。根据该合同约定，金马公司应当在商品房交付使用后90日内将办理权属登记需由金马公司提供的资料报产权登记机关备案，且安长坤已缴纳案涉房屋全部购房款，故对安长坤要求金马公司协助办理房屋产权登记手续的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，一审法院判决：金马公司于判决发生法律效力之日起十日内协助安长坤办理位于泗阳县众兴镇阳光名邸小区20幢1单元901号房屋不动产权证。案件受理费80元，减半收取计40元，由安长坤负担。双方当事人对于原审法院已审理查明的案件事实并无异议，本院依法予以确认。二审中双方当事人并未提供新证据。本案二审争议焦点为：金马公司是否应协助安长坤办理案涉房屋产权登记手续。本院认为，金马公司应协助安长坤办理案涉房屋产权登记手续。理由在于：首先，安长坤符合案涉合同约定的协助过户条件

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案所涉《商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，应属合法有效，当事人应按照合同约定履行自己的义务。根据该合同约定，金马公司应当在商品房交付使用后90日内将办理权属登记需由金马公司提供的资料报产权登记机关备案，且安长坤已缴纳案涉房屋全部购房款，故对安长坤要求金马公司协助办理房屋产权登记手续的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，一审法院判决：金马公司于判决发生法律效力之日起十日内协助安长

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏13民终1793号上诉人（原审被告）：泗阳县金马房地产开发有限公司,住所地江苏省泗阳县众兴镇北京东路南侧。法定代表人：崔永南。委托诉讼代理人：郁恒侠，该公司员工。被上诉人（原审原告）：安长坤，男，1988年1月2日出生，住江苏省泗阳县。委托诉讼代理人：张英杰，江苏八面锋律师事务所律师。上诉人泗阳县金马房地产开发有限公司（以下简称金马公司）因与……