租赁合同纠纷 （2016）粤01民终467号

经审查，少年宫上述撤回部分诉讼请求的申请，符合法律的规定，予以准许。少年宫与学而优公司于2006年9月25日所签订的《合作协议》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人均应依约自觉履行。关于上述《合作协议》所约定的“物业管理费”的性质。其一，根据双方签订的《合作协议》，该合同项下少年宫的主要义务包括向学而优公司提供涉案房屋用于学而优公司开设书店及为学而优公司提供对外非商业性推广活动机会、协助学而优公司推广书店的经营业务，学而优公司的主要义务包括向少年宫支付赞助费及物业管理费；其二，学而优公司关于少年宫承诺其亚运会后可每周七天全天开放的陈述，少年宫予以否认，学而优公司亦未提供其他证据予以佐证，原审法院对学而优公司的上述陈述不予采信；且根据少年宫关于因其未按上述合同的约定向学而优公司提供推广活动，学而优公司未向少年宫支付赞助费的陈述及学而优公司关于少年宫未履行亚运会后可每周七天全天开放的承诺及提供推广活动服务而未向少年宫支付过赞助费的陈述，原审法院对少年宫所称该赞助费为少年宫向学而优公司提供推广活动的对价予以采信；故少年宫向学而优公司提供涉

经审查，少年宫上述撤回部分诉讼请求的申请，符合法律的规定，予以准许。少年宫与学而优公司于2006年9月25日所签订的《合作协议》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人均应依约自觉履行。关于上述《合作协议》所约定的“物业管理费”的性质。其一，根据双方签订的《合作协议》，该合同项下少年宫的主要义务包括向学而优公司提供涉案房屋用于学而优公司开设书店及为学而优公司提供对外非商业性推广活动机会、协助学而优公司推广书店的经营业务，学而优公司的主要义务包括向少年宫支付赞助费及物业管理费；其二，学而优公司关于少年宫承诺其亚运会后可每周七天全天开放的陈述，少年

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终467号上诉人（原审原告）：广州市少年宫，住所地：广东省广州市越秀区。法定代表人：杨俊东，职务：主任。委托代理人：黄威，北京市中伦（广州）律师事务所律师。委托代理人：兰小铃，北京市中伦（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广东学而优书店有限公司，住所地：广东省广州市海珠区。法定代表人：陈定方，职务：总经理。委托代理人：詹礼愿，……