借款合同纠纷 （2019）内06执复126号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条一款规定“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租房住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的”。本案中，经本院询问，如果争议房产确为陈志强与其家属维持生活必需的唯一住房，张和同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从争议房屋的变价款中扣除五至八年租金，故该房屋可以执行。本案的审判过程中，异议人提过挖机的事情，但判决中未认定挖机的事实，且本案的申请执行人提供过《质押协议书》，认为挖机系质押物品，不是抵顶。本院认为，异议人所提及的挖机不是法律要求的必须优先执行财产，故本院不支持关于有其他可供执行财产而不能执行房产的异议理由。房屋的评估价不一定高于买卖价格，故异议人关于评估价低于其购买价格而评估价

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条一款规定“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租房住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的”。本案中，经本院询问，如果争议房产确为陈志强与其家属维持生活必需的唯一住房，张和同意参照当地房屋租赁

内蒙古自治区鄂尔多斯中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）内06执复126号 复议申请人（被执行人）：陈志强，男，汉族，1984年5月9日出生，现住鄂尔多斯市东胜区。 申请执行人：张和，男，汉族，1954年10月4日出生，现住乌海市海勃湾区。 被执行人：鄂尔多斯市国凯汽贸有限责任公司，住所地鄂尔多斯市东胜区羊场壕乡郝兆奎社。 法定代表人：张锋，该公司经理。 被执行人：张锋，男，汉族，197……