商品房销售合同纠纷 （2017）湘03民终1860号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》及其补充协议系双方的真实意思表示，合法、有效，双方均应当依照合同的约定履行各自的义务。原告在案涉房屋没有竣工验收合格的情况下自愿于2013年12月31日收房，被告作为出卖人无需再向原告承担逾期交房的违约责任，但是被告仍应当按照《商品房买卖合同》第十五条及补充协议第八条第4款的约定向原告履行协助办理房地产权属证书的义务。原告没有在收房之后的540天内即2015年5月24日之前取得房屋权属证书，被告需要承担逾期办证的违约责任，违约金自2015年5月25日起计算，法院对原告的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，判决：被告湘潭新都房地产开发有限公司在本判决生效后十日内向原告罗佩支付违约金（2015年5月25日至2016年7月5日的违约金为37151.81元，后续违约金的计算方式为：以481241元为基数，按照每日万分之一的标准计算至取得房屋权属证书之日止）。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费7
摘要
上诉人湘潭新都房地产开发有限公司因与被上诉人罗佩商品房买卖合同纠纷一案二审判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘03民终1860号上诉人（原审被告）：湘潭新都房地产开发有限公司，住所地湘潭市九华示范区九华服务大厦909室。法定代表人：杨靖，总经理。委托诉讼代理人：刘志磊，湖南湘晋律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕文圣，湖南湘晋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：罗佩。上诉人湘潭新都房地产开发有限公司（以下简称“新都房地产公司”）因与被上诉人罗佩商品房……