租赁合同纠纷 新中民五终字第226号

红星化工厂与新乡医学中专签订的租赁合同合法有效，双方均应依约履行。虽然新乡医学中专于2010年被教育主管部门撤销，但该校系宋力举办的民办学校，该校与周建明合作创办的建明学校也是民办教育学校，宋力仍为该校的董事长，红星化工厂称宋力将租赁物转租他人的理由不成立，不予认定，且建明学校使用本案租赁物多年，未拖欠租赁费，因此红星化工厂要求其停止侵权从租赁物内搬出理由不成立，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，原审法院判决：驳回红星化工厂要求宋力、建明学校停止侵权，立即搬出房院的诉讼请求。案件受理费500元，由红星化工厂负担。红星化工厂上诉称：1、上诉人与原新乡医学中专签订租赁合同，将案涉房屋及场地交付医学中专使用，该学校被撤销后，该租赁合同已经自然失去效力；2、新乡医学中专属于法人，宋力虽是其法定代表人，但其个人行为不能代表新乡医学中专的行为；3、案涉合作办学协议是伪造的，且建明学校并未与上诉人另行签订租赁合同；4、原审判决违反法定程序。综上，原审判决认定事实错误，适用法律不当，判决结果欠妥，请求二审法院撤销原审判决，支持上诉人诉讼请求。宋力辩称：新乡医学中专系答辩人个人举办的

红星化工厂与新乡医学中专签订的租赁合同合法有效，双方均应依约履行。虽然新乡医学中专于2010年被教育主管部门撤销，但该校系宋力举办的民办学校，该校与周建明合作创办的建明学校也是民办教育学校，宋力仍为该校的董事长，红星化工厂称宋力将租赁物转租他人的理由不成立，不予认定，且建明学校使用本案租赁物多年，未拖欠租赁费，因此红星化工厂要求其停止侵权从租赁物内搬出理由不成立，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，原审法院判决：驳回红星化工厂要求宋力、建明学校停止侵权，立即搬出房院的诉讼请求。案件受理费500元，由红星化工厂负担。红星化工厂上诉称：1、上诉人与原新乡医学中专签订租赁合同，将案

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书新中民五终字第226号上诉人（原审原告）新乡红星化工厂。住所地新乡市凤泉区大块镇东郭村。法定代表人孙培新，厂长。委托代理人孙锡文，该单位员工。委托代理人朱命海，该单位法律顾问。被上诉人（原审被告）宋力，男.委托代理人申法栋，河南正安律师事务所律师。被上诉人（原审被告）新乡市建明美术艺术学校。地址新乡市卫滨区李村新村。负责人周建明，校长。上诉人新乡红星化工厂……