委托合同纠纷 （2016）皖12民终1286号

依法成立的合同受法律保护。刘丽、浙商大厦公司、海容公司经协商自愿签订的商业委托经营管理协议是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，且双方当事人均未申请变更、撤销该协议，协议内容合法有效，双方当事人均应按照协议内容履行。刘丽未将涉案房屋交付给浙商大厦公司，其请求支付违约金及利息，不予支持；潘亮作为海容置业公司的法定代表人将涉案房屋出卖给刘丽，同时，潘亮又作为海容公司的控股股东、法定代表人又对刘丽与浙商大厦公司签订的商业委托经营管理协议提供担保，且浙商大厦公司也是由海容公司控股的。因此，可以认定双方在2012年1月20日签订协议时，浙商大厦公司、海容公司就已知道刘丽与海容置业公司签订的商品房买卖合同约定的房屋的交付时间是2013年12月30日。浙商大厦公司、海容公司在明知交房时间的情况，仍自愿从2013年9月30日起每年度向刘丽支付经营收益45840元，系浙商大厦公司、海容公司对自己权利的处分，且不损害其他人的利益，应为有效协议。在协议有效期内，浙商大厦公司应按合同约定的时间、金额，向刘丽支付年度经营收益。现浙商大厦公司、海容公司辩称刘丽未提供经营收益金相应数额的发票，未支付经营收益金

依法成立的合同受法律保护。刘丽、浙商大厦公司、海容公司经协商自愿签订的商业委托经营管理协议是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，且双方当事人均未申请变更、撤销该协议，协议内容合法有效，双方当事人均应按照协议内容履行。刘丽未将涉案房屋交付给浙商大厦公司，其请求支付违约金及利息，不予支持；潘亮作为海容置业公司的法定代表人将涉案房屋出卖给刘丽，同时，潘亮又作为海容公司的控股股东、法定代表人又对刘丽与浙商大厦公司签订的商业委托经营管理协议提供担保，且浙商大厦公司也是由海容公司控股的。因此，可以认定双方在2012年1月20日签订协议时，浙商大厦公司、海容公司就已知道刘丽与海容置业公司签订的商品房买

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖12民终1286号上诉人（原审被告）：阜阳浙商大厦商业管理有限公司。法定代表人：戴小华，该公司经理。委托代理人：高文侠，安徽志豪律师事务所律师。委托代理人：黄超，安徽志豪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘丽，女，1973年5月1日出生，汉族。原审被告：安徽海容投资有限公司。法定代表人：潘亮，该公司经理。上诉人阜阳浙商大厦商业管理有限公司……