商品房预售合同纠纷 （2016）鄂12民终1092号

当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。原被告双方签订的《商品房买卖合同》及附属合同属订购性质的商品房预售合同，合同约定的内容符合法律法规及有关商品房预售的规定，双方意思表示真实，合同合法有效，双方应按约定履行义务。在合同履行过程中，原告按照约定支付了全部购房款，而被告至今未能交房，根据双方合同约定，原告有权解除合同。故原告要求解除合同、退还购房款、支付违约金的诉讼请求，理由正当，予以支持。关于原告要求赔偿利息损失，因被告逾期不能交房原告购房目的不能实现，并造成资金被被告占用带来原告利息损失，故原告该请求合理合法，予以支持。对原告同时请求赔偿误工费等损失，因不能提供充分证据证实，故此请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、解除原告陈玉珍与被告天成投资公司于2014年11月18日签订的《商品房买卖合同》及附属合同（合同编号为XN201415133）。二、被告天成投资公司于本

当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。原被告双方签订的《商品房买卖合同》及附属合同属订购性质的商品房预售合同，合同约定的内容符合法律法规及有关商品房预售的规定，双方意思表示真实，合同合法有效，双方应按约定履行义务。在合同履行过程中，原告按照约定支付了全部购房款，而被告至今未能交房，根据双方合同约定，原告有权解除合同。故原告要求解除合同、退还购房款、支付违约金的诉讼请求，理由正当，予以支持。关于原告要求赔偿利息损失，因被告逾期不能交房原告购房目的不能实现，并造成资金被被告占用带来原告利息损失，故原告该请求合理合法，予以支持。对原告同时请求赔偿误工费等损失，

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂12民终1092号上诉人（原审被告）：咸宁市天成投资有限公司，住所地咸宁市贺胜路特1号。法定代表人：关雨斌，该公司董事长。委托诉讼代理人：赵兰，该公司员工。被上诉人（原审原告）：陈玉珍，女，1935年4月6日出生，汉族，住湖北省武汉市。上诉人咸宁市天成投资有限公司（以下简称天成投资公司）因与被上诉人陈玉珍商品房预售合同纠纷一案，不服湖北省咸宁……