合同纠纷 （2014）阳民终字第79号

原告康岩与被告赵秀花在婚姻关系存续期间，与被告赵秀平签订抵顶债务的协议书，该协议虽是三方当事人的真实意思表示，但作为抵顶债务的房屋在三方签订抵债协议时，被告赵秀花已将该房屋作为抵押物与中国工商银行北海市××路支行办理抵押担保及相关登记手续，被告赵秀花将已进行抵押担保的房屋与原告康岩又用于抵顶夫妻共同债务，且未经抵押权人中国工商银行北海市××路支行的同意，也未将其在中国工商银行北海市××路支行债务优先清偿完毕，故原、被告签订的房屋转让协议，因其内容违反法律规定，且显失公平，应予撤销。故原告康岩要求撤销原告与二被告签订的房屋转让协议的诉请，于法有据，应予以支持。在我国房屋产权证书作为房屋权属登记的唯一一种公示形式，它不仅是房屋所有权的一种表现形式，也是房屋权属内容的一种证据之一。就本案而言，被告赵秀花在与中国工商银行北海市××路支行签订借款合同并办理房屋抵押担保时，除提供房屋产权证书外，未向中国工商银行北海市××路支行提供上述房屋其他共有人的信息情况及书面同意意见，作为中国工商银行北海市××路支行在对被告赵秀花提供的相关房屋产权证书及相关资料及该房屋是否被查封、抵押进行审查核实后，与被告赵

原告康岩与被告赵秀花在婚姻关系存续期间，与被告赵秀平签订抵顶债务的协议书，该协议虽是三方当事人的真实意思表示，但作为抵顶债务的房屋在三方签订抵债协议时，被告赵秀花已将该房屋作为抵押物与中国工商银行北海市××路支行办理抵押担保及相关登记手续，被告赵秀花将已进行抵押担保的房屋与原告康岩又用于抵顶夫妻共同债务，且未经抵押权人中国工商银行北海市××路支行的同意，也未将其在中国工商银行北海市××路支行债务优先清偿完毕，故原、被告签订的房屋转让协议，因其内容违反法律规定，且显失公平，应予撤销。故原告康岩要求撤销原告与二被告签订的房屋转让协议的诉请，于法有据，应予以支持。在我国房屋产权证书作为房屋权属登记的

山西省阳泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）阳民终字第79号上诉人（原审被告）：赵秀平，女，1973年7月21日出生，汉族，现住山西省阳泉市矿区。委托代理人：杨春青，山西晋泉律师事务所律师。上诉人（原审被告）：赵秀花，女，1967年11月4日出生，汉族，现住山西省阳泉市矿区。被上诉人（原审原告）：康岩，男，1965年11月30日出生，汉族，现住山西省阳泉市矿区。委托代理人：张桂香，女，1……