商品房预售合同纠纷 （2016）粤01民终5645号

东园路东侧国利大厦包括涉案的16楼I房在内的房屋在2011年前已被军事法院查封至今，故廖文聪、国利公司于2011年5月10日签订的《商品房买卖合同》为无效合同。原审法院于2013年10月11日作出（2013）穗越法民三初字第32号民事判决，判决：一、被告国利公司应于本判决发生法律效力之日起十日内，将首期购房款400000元一次性返还原告廖文聪。二、被告国利公司应于本判决发生法律效力之日起十日内，将首期购房款400000元从2012年1月1日起至2013年6月30日止的利息（按中国人民银行同期一年期的存款利率计）一次性支付给原告廖文聪。三、驳回原告廖文聪的其它诉讼请求。该判决已于2013年10月31日发生法律效力。国利公司于2014年1月13日发函给廖文聪，其中内容为“本公司为履行法律义务，现依据判决书向你返回40万元款项及相应利息，请你收到本函件三日内向本公司提供你接受款项的银行账户，逾期不提供，视为你怠于行使权利，本公司不再支付利息。并请你收到本函件三日内向本公司腾空交回案涉房屋。”廖文聪确认已收到该函件，但其认为函件内容不合理，所以不接受国利公司在函中提出的要求，因国利公司没有赔偿

东园路东侧国利大厦包括涉案的16楼I房在内的房屋在2011年前已被军事法院查封至今，故廖文聪、国利公司于2011年5月10日签订的《商品房买卖合同》为无效合同。原审法院于2013年10月11日作出（2013）穗越法民三初字第32号民事判决，判决：一、被告国利公司应于本判决发生法律效力之日起十日内，将首期购房款400000元一次性返还原告廖文聪。二、被告国利公司应于本判决发生法律效力之日起十日内，将首期购房款400000元从2012年1月1日起至2013年6月30日止的利息（按中国人民银行同期一年期的存款利率计）一次性支付给原告廖文聪。三、驳回原告廖文聪的其它诉讼请求。该判决已于2013年10月

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终5645号上诉人（原审原告、反诉被告）：廖文聪。委托代理人：廖国明。被上诉人（原审被告、反诉原告）：广州国利大厦建设开发有限公司。法定代表人：魏旭辉，职务：总经理。委托代理人：汤汝，广东东方昆仑律师事务所律师。上诉人廖文聪因与被上诉人广州国利大厦建设开发有限公司（以下简称国利公司）商品房预售合同纠纷一案，不服广州市越秀区人民法院（20……