房屋租赁合同纠纷 （2019）琼0271民初4424号

原告与被告于2018年9月28日签订的《租房合同书》已被（2019）琼0271民初361号民事判决书确认为无效合同。 根据《中华人民共和国合同法》第五十六条：无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。 合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 根据上述法律规定，原、被告双方在《租赁合同书》约定被告向原告支付水电费的条款仍然有效。 被告对涉案房屋实际占有期间所产生的水、电费应向原告支付。 原告主张被告应支付水电费的事实，提供了被告入住至腾退房屋时水、电表读数记录各一份，上述记录单系原告单方制作，被告又不予认可。 为反驳原告诉求所依据的事实，被告提供了腾退房屋时各租赁房间及厨房、大厅、大厅外水池的的水表、电表的照片，证明被告腾退房屋时各个水电表载明的读数作为确定被告应向原告支付的水电费事实根据。 根据原、被告双方各提供的证据。 本院认为，被告提供证据的水、电表照片证明力应高于原告所提供的证据，应以被告提供的证据作为被告向原告支付水电费的依据。 根据被告提供的腾退房间时水电表的读数图片，被告在占有涉案房屋期间用水共291吨，相对应的水费为1164元，用电共2903度，相对应

李世平与王永生房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

海南省三亚市城郊人民法院民事判决书（2019）琼0271民初4424号原告：李世平，男，1960年3月15日出生（公民身份号码×××），汉族，住三亚市。 委托诉讼代理人：马起飞，黑龙江省新时达（三亚）律师事务所律师。 被告：王永生，男，1971年8月21日出生（公民身份号码×××），汉族，住陕西省西安市未央区。 委托诉讼代理人：周真聪，海南三和元律师事务所律师。 原告李世平诉被告王永生房屋租赁合同……