房屋买卖合同纠纷 （2016）皖02民终2445号

三阳公司与吴晓燕签订的涉案《商品房买卖合同》及《补充协议》均是双方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律法规的强制性规定，且已为生效民事判决确认为有效协议，双方都应按照约定全面履行义务。双方签订的《补充协议》已明确约定代建花园费按850元/㎡计算，交房时按实际面积计算。双方争议的焦点仅为花园实际面积未提交测绘机构出具的测绘报告及绘图，测绘得出涉案房屋花园的面积为50.06㎡，该面积为涉案房屋花园的实际面积。现三阳公司主张吴晓燕按约定给付花园代建费42551元，符合法律规定及合同约定，不属重复诉讼，本院予以支持。2010年12月10日，三阳公司曾发函要求吴晓燕支付逾期付款违约金及花园建设费，该时间可以作为三阳公司利息主张的起点。现三阳公司主张吴晓燕给付自2007年9月28日起按年利率6%计算至吴晓燕、陆峰实际付款时止花园代建费垫资利息，符合法律规定，但利息的起始时间应为2010年12月10日。因上述房屋买卖合同及《补充协议》的签订发生于吴晓燕、陆峰夫妻关系存续期间，且无证据证明系吴晓燕个人债务，故陆峰对上述款项负共同偿还义务。判决：一、吴晓燕、陆峰于判决生效之日起十日内支付三阳公司三阳城

三阳公司与吴晓燕签订的涉案《商品房买卖合同》及《补充协议》均是双方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律法规的强制性规定，且已为生效民事判决确认为有效协议，双方都应按照约定全面履行义务。双方签订的《补充协议》已明确约定代建花园费按850元/㎡计算，交房时按实际面积计算。双方争议的焦点仅为花园实际面积未提交测绘机构出具的测绘报告及绘图，测绘得出涉案房屋花园的面积为50.06㎡，该面积为涉案房屋花园的实际面积。现三阳公司主张吴晓燕按约定给付花园代建费42551元，符合法律规定及合同约定，不属重复诉讼，本院予以支持。2010年12月10日，三阳公司曾发函要求吴晓燕支付逾期付款违约金及花园建设费，该时

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖02民终2445号上诉人（原审被告）:吴晓燕，女，1965年11月8日出生，汉族，住安徽省芜湖市。委托诉讼代理人：陆峰，男，1967年5月29日出生，住址同上，系吴晓燕丈夫。委托诉讼代理人：张宁，安徽盛国律师事务所律师。上诉人（原审被告）:陆峰，男，1967年5月29日出生，汉族，住安徽省芜湖市。委托诉讼代理人：张宁，安徽盛国律师事务所律师。……