（2013）中中法执异字第10号

一、本案在执行中并非对案外人李济仙购买的101卡商铺采取查封措施，而是对该商铺所对应的登记在被执行人盛兴公司名下未分证土地予以查封，李济仙仅有权针对该商铺对应的土地份额提出异议。二、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人……第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”的规定，李济仙向盛兴公司购买101卡商铺后，已办理了商品房销售合同登记备案，就该商铺对应的土地份额，李济仙已付清全部价款并实际占有，未能办理过户并非李济仙的过错，执行中不得查封。李济仙的异议成立，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：中止对李济仙、黄锦添名下中山市东区101卡商铺对应土地份额的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　李油欢审判员　　金

一、本案在执行中并非对案外人李济仙购买的101卡商铺采取查封措施，而是对该商铺所对应的登记在被执行人盛兴公司名下未分证土地予以查封，李济仙仅有权针对该商铺对应的土地份额提出异议。二、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人……第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”的规定，李济仙向盛兴公司购买101卡商铺后，已办理了商品房销售合同登记备案，就该商铺对应的土地份额，李济仙已付清全部价款并实际占有，未能办理过户并非李济仙的过错，执行中不

广东省中山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2013）中中法执异字第10号案外人：李济仙，女，1964年6月24日出生，汉族，身份证住址中山市西区，现住中山市西区。申请执行人：中山农村商业银行股份有限公司，住所地中山市东区。法定代表人：马英文，董事长。委托代理人：唐国雄、林文娟，广东国融律师事务所律师。被执行人：中山市盛兴实业集团有限公司，住所地中山市石岐区。法定代表人：黄锦光，总经理。本院在执行……