租赁合同纠纷 （2016）粤53民终338号

本案系租赁合同纠纷。综合双方的诉辩意见，本案关键在于双方签订的《厂房租赁合同》的效力问题。1、《厂房租赁合同》的签订时间问题。容伟凤抗辩租赁合同的落款时间是2015年3月14日，但该合同的真实订立时间是2015年5月22日，对此，恒全公司没有异议，应予以确认。2、《厂房租赁合同》约定的租赁时间从何时起算问题。由于《厂房租赁合同》约定的租期为从2015年3月14日起至2030年3月13日止，容伟凤事后也按该约定出具收据收取恒全公司2015年3月至2016年3月的租金30000元，该期限包含了《责任承诺书》中约定的时间，是双方订立合同的合意，即是双方的真实意思表示，虽然《厂房租赁合同》签订时间发生在实际租赁之后，但这并不影响双方的租赁时间从2015年3月14日起算的约定。容伟凤认为双方在2015年3月14日签订的《责任承诺书》，只是约定借用厂房给恒全公司摆放机械设备，并未形成租赁关系的意见，由于《责任承诺书》签订后，容伟凤已收取了恒全公司的3个月的费用7500元，且事后在2015年5月22日出具的收据也确认该费用为租金性质，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条“租赁合同是出租人将出租

本案系租赁合同纠纷。综合双方的诉辩意见，本案关键在于双方签订的《厂房租赁合同》的效力问题。1、《厂房租赁合同》的签订时间问题。容伟凤抗辩租赁合同的落款时间是2015年3月14日，但该合同的真实订立时间是2015年5月22日，对此，恒全公司没有异议，应予以确认。2、《厂房租赁合同》约定的租赁时间从何时起算问题。由于《厂房租赁合同》约定的租期为从2015年3月14日起至2030年3月13日止，容伟凤事后也按该约定出具收据收取恒全公司2015年3月至2016年3月的租金30000元，该期限包含了《责任承诺书》中约定的时间，是双方订立合同的合意，即是双方的真实意思表示，虽然《厂房租赁合同》签订时间发生

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤53民终338号上诉人（原审被告）：容伟凤，女，汉族，1976年6月30日出生，住佛山市。被上诉人（原审原告）：新兴县恒全燃料油有限公司。住所地：新兴县。法定代表人：莫国全，该公司总经理。原审被告：刘永强，男，汉族，1975年2月5日出生，住佛山市。上诉人容伟凤因与被上诉人新兴县恒全燃料油有限公司（以下简称恒全公司）、原审被告刘永强租赁合同纠……