土地承包经营权转让合同纠纷 （2015）辽民一终字第359号

生治文与牛传芝所签合同名为转让，但从合同实质内容看是转包合同，且村委会也不认可转让，应予认定是转包合同。承包合同签订后，由于国家对农村土地政策有了新的政策规定，即给付直补款，该直补款由牛传芝领取至今。承包合同的承包金由每亩60.00-70.00元变为每亩500.00元，继续履行合同显失公平，生治文要求变更承包金，符合法律规定，符合情势变更原则。结合案情，承包金酌定为每亩300.00元，履行至合同期满。生治文索要12年的变更后承包费应予支持。生治文要求将直补款变更到自己名下，没有法律依据，不予支持。牛传芝诉请生治文协助将土地经营权办理到牛传芝名下，因该合同不是转让合同，且村委会也不认同转让合同有效，故对牛传芝的反诉请求不予支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十六条之规定，作出如下判决：一、牛传芝于本判决生效后十日内给付原告生治文土地承包费57，600.00元（300元×16亩×12年）。二、驳回生治文的其他诉讼请求。三、驳回牛传芝的反诉请求。牛传芝不服上述判决，上诉称：1、原审判决认定合同性质为转包

生治文与牛传芝所签合同名为转让，但从合同实质内容看是转包合同，且村委会也不认可转让，应予认定是转包合同。承包合同签订后，由于国家对农村土地政策有了新的政策规定，即给付直补款，该直补款由牛传芝领取至今。承包合同的承包金由每亩60.00-70.00元变为每亩500.00元，继续履行合同显失公平，生治文要求变更承包金，符合法律规定，符合情势变更原则。结合案情，承包金酌定为每亩300.00元，履行至合同期满。生治文索要12年的变更后承包费应予支持。生治文要求将直补款变更到自己名下，没有法律依据，不予支持。牛传芝诉请生治文协助将土地经营权办理到牛传芝名下，因该合同不是转让合同，且村委会也不认同转让合同有

吉林省辽源市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）辽民一终字第359号上诉人（原审被告、反诉原告）牛传芝，女，汉族，农民，住东丰县。委托代理人孙德东，东丰县法律援助中心律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）生治文，男，汉族，农民，住所地东丰县。委托代理人生凤斌（系被上诉人生治文长子），男，汉族，农民，住东丰县。委托代理人杨秀英，吉林瑞邦律师事务所律师。上诉人牛传芝因与被上诉人生治文土地承包经营权……