建设工程施工合同纠纷 （2015）葫民终字第00903号

久佳公司、东鸿房地产间的建设施工合同及履约保证金协议书符合法律规定，为有效合同，在履约过程中，双方发生纠纷，东鸿房地产将工程另行承包他人，事实上已解除了合同。东鸿房地产方作为发包方，对久佳公司的工作成果进行了接收，应承担继续给付工程款的义务。双方合同解除，久佳公司已无法继续履行合同约定的义务，其提供的保证金应予返还。久佳公司、东鸿房地产争执的东鸿房地产于2014年1月28日给付的10万元是保证金还是工程款，因本院支持久佳公司的支付工程款和退还保证金的诉讼请求，其性质法院不做认定。因久佳公司、东鸿房地产在履行合同过程中，双方均存在违约行为，因此，对久佳公司请求利息应从久佳公司诉至法院之日起确定支付。对于久佳公司要求东鸿房地产赔偿误工请求，因只有久佳公司一方证据并无双方的确认，同时是否在双方结算时予以了考虑亦无可知。其具体数额及责任承担无法确定，故不予支持，待有证据后另行告诉。久佳公司要求东鸿房地产支付后续施工人工费之请求，无双方的明确约定，其具体数额及责任承担亦无证据证明，法院不予支持，待有证据后另行告诉。依照《中华人民共和国合同法》第二百六十三条之规定，判决：一、绥中县东鸿浩运房地产开

久佳公司、东鸿房地产间的建设施工合同及履约保证金协议书符合法律规定，为有效合同，在履约过程中，双方发生纠纷，东鸿房地产将工程另行承包他人，事实上已解除了合同。东鸿房地产方作为发包方，对久佳公司的工作成果进行了接收，应承担继续给付工程款的义务。双方合同解除，久佳公司已无法继续履行合同约定的义务，其提供的保证金应予返还。久佳公司、东鸿房地产争执的东鸿房地产于2014年1月28日给付的10万元是保证金还是工程款，因本院支持久佳公司的支付工程款和退还保证金的诉讼请求，其性质法院不做认定。因久佳公司、东鸿房地产在履行合同过程中，双方均存在违约行为，因此，对久佳公司请求利息应从久佳公司诉至法院之日起确定支

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）葫民终字第00903号上诉人（原审原告）：重庆市久佳劳务有限公司。法定代表人：李兴中。委托代理人：刘洪林。委托代理人：雷林海。被上诉人（原审被告）：绥中县东鸿浩运房地产开发有限公司。法定代表人：李刚。原审原告重庆市久佳劳务有限公司（以下简称久佳公司）与原审被告绥中县东鸿浩运房地产开发有限公司（以下简称东鸿房地产）建设工程施工合同纠纷一案，辽宁……