租赁合同纠纷 （2017）吉04民终107号

正泰公司与张立君签订的《场地出租协议》，是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。关于本诉部分：一、关于正泰公司与张立君是否存在续租厂房和设备六个月的约定以及正泰公司要求给付租金是否超过诉讼时效的问题。结合正泰公司提供的证人证言可以认定正泰公司与张立君续租的事实，租赁期限届满之日为2014年9月16日，延付或拒付租金的诉讼时效期间为一年，本案中给付租金的诉讼时效应为2014年9月16日至2015年9月15日，正泰公司于2016年6月17日向本院提出告诉，已超过诉讼时效，该项诉讼请求不应支持。二、关于张立君是否应给付正泰公司电费24,000.00元的问题。双方已约定租赁期间的电费由张立君承担，张立君的租赁期间为2013年3月16日至2014年9月15日，共发生电费75,120.00元，已付50,000.00元，尚欠电费25,120.00元，正泰公司只要求给付电费24,000.00元，该项诉讼请求应予支持。三、关于张立君是否占有正泰公司泵头1台和输送机牵引车1台的问题。根据“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事有责任提供证据加以证明。

正泰公司与张立君签订的《场地出租协议》，是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。关于本诉部分：一、关于正泰公司与张立君是否存在续租厂房和设备六个月的约定以及正泰公司要求给付租金是否超过诉讼时效的问题。结合正泰公司提供的证人证言可以认定正泰公司与张立君续租的事实，租赁期限届满之日为2014年9月16日，延付或拒付租金的诉讼时效期间为一年，本案中给付租金的诉讼时效应为2014年9月16日至2015年9月15日，正泰公司于2016年6月17日向本院提出告诉，已超过诉讼时效，该项诉讼请求不应支持。二、关于张立君是否应给付正泰公司电费24,000.00元的问题。双方已约定租赁期

吉林省辽源市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉04民终107号上诉人（原审被告、反诉原告）：张立君，男，汉族，住所地东丰县。委托诉讼代理人：王书利，吉林恒太律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：东丰县正泰粮油有限公司，住所地吉林省东丰县。法定代表人：方景秋，总经理。委托诉讼代理人：朱作珍，该公司职员。上诉人张立君因与被上诉人东丰县正泰粮油有限公司（以下简称正泰公司）租赁合同纠纷……