（2017）京02民终10278号

中建投公司基于抵押登记,对涉案标的物享有抵押权，就涉案标的物有优先受偿权;李东星与西曼公司签订的股权投资协议,虽涉及对涉案土地及地上物转让的约定，但目前尚未按照合同约定实现物权变动,取得相应房屋及土地的权属，故其享有的权利不能对抗中建投公司享有的抵押权。因此，李东星不享有足以排除强制执行的民事权益，对其诉讼请求，法院不予支持。据此，一审法院判决如下：驳回李东星的全部诉讼请求。二审中，当事人未提交新的证据。李东星主张一审判决事实查明部分遗漏了双方《股权投资协议书》第一条第6项的约定：“在西曼国际项目一期完成项目竣工备案后，甲方将乙方持有的股权所对应的资产（实物）交付给乙方，时间为2015年3月23日。”李东星以此主张其在协议签订之前已经完成房屋实际交付且占有使用。另经本院询问，李东星坚持主张涉案《股权投资协议书》的性质为股权投资协议，而非买卖协议。当事人对一审法院查明的其他事实不持异议，本院予以确认。本院认为，案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，李东星基于《股权投资协议书》及附件，以其对涉案房产享有所有权等民事实体权益

中建投公司基于抵押登记,对涉案标的物享有抵押权，就涉案标的物有优先受偿权;李东星与西曼公司签订的股权投资协议,虽涉及对涉案土地及地上物转让的约定，但目前尚未按照合同约定实现物权变动,取得相应房屋及土地的权属，故其享有的权利不能对抗中建投公司享有的抵押权。因此，李东星不享有足以排除强制执行的民事权益，对其诉讼请求，法院不予支持。据此，一审法院判决如下：驳回李东星的全部诉讼请求。二审中，当事人未提交新的证据。李东星主张一审判决事实查明部分遗漏了双方《股权投资协议书》第一条第6项的约定：“在西曼国际项目一期完成项目竣工备案后，甲方将乙方持有的股权所对应的资产（实物）交付给乙方，时间为2015年3月2

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京02民终10278号上诉人（原审原告，执行案外人）：李东星，男，1974年1月17日出生。委托诉讼代理人：樊晓，北京市易行律师事务所律师。被上诉人（原审被告，申请执行人）：中建投信托有限责任公司，住所地浙江省杭州市教工路18号世贸丽晶城欧美中心1号楼（A座）18-19层C，D区。法定代表人：王文津，董事长。委托诉讼代理人：杨西宁，北京市东易律师……