财产损害赔偿纠纷 （2021）辽01民终8328号

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。”于涛、陈琳与中海物业分公司的争议发生在民法典施行前，应适用民法典施行前的相关法律和司法解释的规定。关于于涛、陈琳提出的要求中海物业分公司赔偿于涛、陈琳经济损失12000元的主张，因内园区日常的垃圾清理、管道清掏属于物业服务范围，因中海物业分公司未及时处理，导致于涛、陈琳家中返水造成物品损失，中海物业分公司应承担赔偿责任。根据评估公司出具的《财产评估报告》，于涛、陈琳已经发生的损失金额为5248元，中海物业分公司应予以赔偿。于涛、陈琳为本次诉讼提起的资产评估，发生的鉴定费用2000元，中海物业分公司应予以赔偿。关于评估报告中存在争议装修部分为橱柜上柜，现场状况为无过水，于涛、陈琳陈述修复下柜会造成色差，评估金额为2544元。因于涛、陈琳尚未对橱柜进行修复，修复过程中可能会有色差，但不必然会存在色差，色差损失尚未实际发生，故于涛、陈琳可待橱柜实际修复后，有色差的情况下另行起诉，本此诉讼中，于涛、陈琳的该项主张，不予

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。”于涛、陈琳与中海物业分公司的争议发生在民法典施行前，应适用民法典施行前的相关法律和司法解释的规定。关于于涛、陈琳提出的要求中海物业分公司赔偿于涛、陈琳经济损失12000元的主张，因内园区日常的垃圾清理、管道清掏属于物业服务范围，因中海物业分公司未及时处理，导致于涛、陈琳家中返水造成物品损失，中海物业分公司应承担赔偿责任。根据评估公司出具的《财产评估报告》，于涛、陈琳已经发生的损失金额为5248元，中海物业分公司应予以赔

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终8328号上诉人（原审被告）：中海物业管理有限公司和平分公司，住所地沈阳市和平区。负责人：曹孟成，该公司经理。委托诉讼代理人：白长海，辽宁华建律师事务所律师。委托诉讼代理人：栾欣欣，辽宁华建律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：于涛，男，汉族，住沈阳市皇姑区。被上诉人（原审原告）：陈琳，女，汉族，住沈阳市皇姑区。上诉人中海物业管理……