（2014）穗中法民五终字第3178号

贺梦圆、广州深航置业有限公司签订的两份《广州市商品房买卖合同（预售）》（合同编号分别为：201305160307、201305160959）是双方当事人的真实意思表示，内容无违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，该两份合同对双方于2012年12月19日签订的两份《深航花园认购书》（编号：0000428、0000429）的购房价款作出了变更，是双方新的意思表示，双方均应恪守该两份合同的约定。按照该两份合同书的约定，贺梦圆向广州深航置业有限公司购买广州市花都区新华街迎宾大道101号深航花园自编7号楼14层1401房、1408房，成交总价合计为1710289元。广州深航置业有限公司辩解先出具《退款承诺书》承诺退款10769元，贺梦圆不满又找到广州深航置业有限公司要求退款，广州深航置业有限公司退还贺梦圆了35896元，并提交贺梦圆于2013年5月18日书写的《收据》予以证实，该收据记载贺梦圆已收取广州深航置业有限公司退款35896元。贺梦圆仅比双方签订的两份《广州市商品房买卖合同（预售）》约定的购房总价款多支付25896元，广州深航置业有限公司向贺梦圆退还35896元不符合生活常理，亦不符

贺梦圆、广州深航置业有限公司签订的两份《广州市商品房买卖合同（预售）》（合同编号分别为：201305160307、201305160959）是双方当事人的真实意思表示，内容无违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，该两份合同对双方于2012年12月19日签订的两份《深航花园认购书》（编号：0000428、0000429）的购房价款作出了变更，是双方新的意思表示，双方均应恪守该两份合同的约定。按照该两份合同书的约定，贺梦圆向广州深航置业有限公司购买广州市花都区新华街迎宾大道101号深航花园自编7号楼14层1401房、1408房，成交总价合计为1710289元。广州深航置业有限公司辩解先出具《退

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第3178号上诉人（原审被告）：广州深航置业有限公司。法定代表人：张孟桓，该公司董事长。委托代理人：钟伟，广东科德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贺梦圆，女，1989年8月7日出生，土家族。委托代理人：张刘一，女，1965年2月4日出生，土家族，系贺梦圆的母亲。委托代理人：赵祖国，湖南澧州律师事务所律师。上诉人广州深航置业有……