房屋买卖合同纠纷 （2019）浙04民终27号

本案系因房屋买卖合同引发的纠纷。根据双方当事人的诉辩主张，可以明确，沈仁田出具收据后，吴小宝并没有支付过250000元现金。本案的争议焦点为吴小宝主张其以沈建炳出具给俞阿金的“欠条”原件还给了沈建炳来冲抵吴小宝应付沈仁田的250000元购房款的情况是否真实存在？沈仁田是否知情同意？是否合法有效？首先，在吴小宝提供的合同、收据和录音证据中均未体现有“欠条”冲抵购房款或沈仁田知情同意“欠条”冲抵购房款的情况，因此从目前的证据情况来看，尚不足以证明有“欠条”冲抵购房款的情况；其次，该“欠条”所涉俞阿金的债权早在2017年3月20日，一审法院（2017）浙0402民初1390号案件中，已向债务人沈建炳协助执行，吴小宝也明确该协助执行笔录中提到的400000余元债权就是案涉“欠条”中的债权，同时从吴小宝提供的“欠条”复印件来看，该“欠条”所涉的债权债务人分别为俞阿金与沈建炳，至今无证据证明俞阿金的该债权已合法有效转让给吴小宝。现本案吴小宝诉请解除双方之间的房屋转让合同，沈仁田也明确表示不再履行案涉房屋转让合同，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项规定的合同法定解除的条件，故对吴小宝的

本案系因房屋买卖合同引发的纠纷。根据双方当事人的诉辩主张，可以明确，沈仁田出具收据后，吴小宝并没有支付过250000元现金。本案的争议焦点为吴小宝主张其以沈建炳出具给俞阿金的“欠条”原件还给了沈建炳来冲抵吴小宝应付沈仁田的250000元购房款的情况是否真实存在？沈仁田是否知情同意？是否合法有效？首先，在吴小宝提供的合同、收据和录音证据中均未体现有“欠条”冲抵购房款或沈仁田知情同意“欠条”冲抵购房款的情况，因此从目前的证据情况来看，尚不足以证明有“欠条”冲抵购房款的情况；其次，该“欠条”所涉俞阿金的债权早在2017年3月20日，一审法院（2017）浙0402民初1390号案件中，已向债务人沈建炳

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙04民终27号上诉人（原审原告）：吴小宝，女，1956年11月7日出生，汉族，住嘉兴市南湖区。委托诉讼代理人：徐君伟，浙江品尚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈仁田，男，1952年4月9日出生，汉族，住嘉兴市南湖区。委托诉讼代理人：刘卓文，浙江南湖律师事务所律师。上诉人吴小宝因与被上诉人沈仁田房屋买卖合同纠纷一案，不服嘉兴市南湖区人民法……