租赁合同纠纷 （2014）昭中民三终字第155号

原告与被告签订书面租赁合同，明确约定租赁期限、租金、租金支付方式及其违约责任。双方应该按照合同约定履行自己的义务，被告未按约定时间支付租金，经过原告通知后仍然未履行义务，原告请求解除双方签订合同及返还租赁场地的诉求，本院予以支持。原告请求被告给付2013年3月18日至实际使用之日的租金，未提供证据予以证明被告实际使用之日为何日，因双方均认可2013年9月被告即没有在租赁场地经营且被告庭审中认可半年的租金，故此，本院予以支持2013年3月至9月计6个月的租金。双方约定年租金220000元，即6个月租金为121000元。原告于2013年2月6日签订买卖合同将租赁场地出卖，合同中约定交易房产签订租赁协议的，卖方收到房款10日内将租赁协议中约定的权利义务转移给买方，买方享有出租方的权利和义务，租赁场地不影响租赁合同的效力，但原告将租赁场地大门上锁，影响被告正常经营。故此，原告请求给付违约金的请求，本院不予支持。被告辩称租赁场地不符合质量要求，长期漏雨，影响其经营未提供证据予以证明，经本院依法现场勘验，勘验时原告已经将租赁场地屋面排水重新安装，未有漏水痕迹，被告对此提出异议而未在法定期限内提交申

原告与被告签订书面租赁合同，明确约定租赁期限、租金、租金支付方式及其违约责任。双方应该按照合同约定履行自己的义务，被告未按约定时间支付租金，经过原告通知后仍然未履行义务，原告请求解除双方签订合同及返还租赁场地的诉求，本院予以支持。原告请求被告给付2013年3月18日至实际使用之日的租金，未提供证据予以证明被告实际使用之日为何日，因双方均认可2013年9月被告即没有在租赁场地经营且被告庭审中认可半年的租金，故此，本院予以支持2013年3月至9月计6个月的租金。双方约定年租金220000元，即6个月租金为121000元。原告于2013年2月6日签订买卖合同将租赁场地出卖，合同中约定交易房产签订租赁

云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昭中民三终字第155号上诉人（原审原告、反诉被告）云南威鑫房地产开发有限公司。法定代表人段政廷，职务董事长。委托代理人黄佑虎，云南滇东北律师事务所律师（特别授权）。委托代理人付业果，云南滇东北律师事务所镇雄分所律师（特别授权）。上诉人（原审被告、反诉原告）镇雄余庆商贸有限公司。法定代表人溪敏燕，职务经理。委托代理人常开远，云南雄云律师事务所律师……