土地承包经营权出租合同纠纷 （2017）粤13民终1613号-1614号

本案系土地承包经营权出租合同纠纷。博罗县柏塘镇低陂村民委员会与东莞市远豪实业投资集团有限公司签订的《农村土地承包经营权流转合同》，是双方真实的意思表示，合法有效，受法律的保护，双方均须按合同约定履行各自的义务。因博罗县柏塘镇低陂村民委员会系受第三人的委托与东莞市远豪实业投资集团有限公司签订的合同，而第三人则是受张火贵等村民的委托转委托给博罗县柏塘镇低陂村民委员会，故合同的相关权利义务应由相关村民承担。张火贵等12人作为本案的权利人，其作为本案的原告提起诉讼，符合有关法律规定。另，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”，第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”的规定东莞市远豪实业投资集团有限公司

本案系土地承包经营权出租合同纠纷。博罗县柏塘镇低陂村民委员会与东莞市远豪实业投资集团有限公司签订的《农村土地承包经营权流转合同》，是双方真实的意思表示，合法有效，受法律的保护，双方均须按合同约定履行各自的义务。因博罗县柏塘镇低陂村民委员会系受第三人的委托与东莞市远豪实业投资集团有限公司签订的合同，而第三人则是受张火贵等村民的委托转委托给博罗县柏塘镇低陂村民委员会，故合同的相关权利义务应由相关村民承担。张火贵等12人作为本案的权利人，其作为本案的原告提起诉讼，符合有关法律规定。另，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤13民终1563号-1564号（2017）粤13民终1567号-1569号（2017）粤13民终1571号（2017）粤13民终1575号（2017）粤13民终1580号（2017）粤13民终1603号（2017）粤13民终1606号（2017）粤13民终1613号-1614号上诉人（原审被告)：东莞市远豪实业投资集团有限公司，住所地，广东省……