缔约过失责任纠纷 （2021）鲁11民终1284号

本案争议的焦点是：一、双方在签订合同过程中前葛杭村合作社是否存在缔约过失责任；二、何绪总是否取得涉案土地承包经营权；三、前葛杭村合作社是否应对何绪总的损失承担赔偿责任；四、何绪总要求继续签订承包合同能否得到支持。关于争议焦点一，缔约过失责任是指在合同缔结过程中，一方当事人违反了以诚实信用原则为基础的先契约义务，造成了另一方当事人的损害，因此应承担的法律后果。前葛杭村合作社通过村内大喇叭公开招标发包涉案土地，但并未明确承包的具体事项、条件等，何绪总与前葛杭村合作社在后续签订合同的过程中，因双方意见不一致，导致未能签订合同。前葛杭村合作社在进行公开招标时，并未假借订立合同，恶意进行磋商，也并未故意隐瞒与订立合同有关的重要事项或者提供虚假情况，前葛杭村合作社的行为并不违背诚实信用原则，因此不应承担缔约过失责任。关于争议焦点二，《中华人民共和国农村土地承包法》第二十三条规定，承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。前葛杭村合作社收取押金的行为只是招标发包涉案土地的前提要件，并不能视作前葛杭村合作社的承诺，双方并未达成一致意见，承包合同未成立，因此何绪总并未取得涉案土

本案争议的焦点是：一、双方在签订合同过程中前葛杭村合作社是否存在缔约过失责任；二、何绪总是否取得涉案土地承包经营权；三、前葛杭村合作社是否应对何绪总的损失承担赔偿责任；四、何绪总要求继续签订承包合同能否得到支持。关于争议焦点一，缔约过失责任是指在合同缔结过程中，一方当事人违反了以诚实信用原则为基础的先契约义务，造成了另一方当事人的损害，因此应承担的法律后果。前葛杭村合作社通过村内大喇叭公开招标发包涉案土地，但并未明确承包的具体事项、条件等，何绪总与前葛杭村合作社在后续签订合同的过程中，因双方意见不一致，导致未能签订合同。前葛杭村合作社在进行公开招标时，并未假借订立合同，恶意进行磋商，也并未故意

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁11民终1284号上诉人（原审原告）：何绪总，男，1967年12月30日出生，汉族，居民，住莒县。委托诉讼代理人：李纪辉，莒县安庄法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审被告）：何兆奎，男，1981年5月25日出生，汉族，居民，住莒县。被上诉人（原审被告）：李常卓，女，1962年12月1日出生，汉族，居民，住莒县。被上诉人（原审被告）:莒县小……