案外人执行异议之诉 （2019）川01民初149号

依据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条关于“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判”的规定，文拥军关于确认《商品房买卖合同》合法有效的诉讼请求，不属于案外人执行异议案件的审理范围，本院在本案中不作处理。归纳各方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点是：1.文拥军是否享有案涉房屋所有权？2.本院应否在（2017）川01执恢124号案件中执行案涉房屋？对于前述争议焦点，本院评述如下： 一、关于文拥军是否享有案涉房屋所有权的问题 《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”因文拥军与新世宇公司签订《商品房买卖合同》后，并未依约办理案涉房屋的过户登记，文拥军对案涉房屋不享有物权，仅依据《商品房买卖合

依据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条关于“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判”的规定，文拥军关于确认《商品房买卖合同》合法有效的诉讼请求，不属于案外人执行异议案件的审理范围，本院在本案中不作处理。归纳各方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点是：1.文拥军是否享有案涉房屋所有权？2.本院应否在（2017）川01执恢124号案件中执行案

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民初149号 原告：文拥军，男，1972年12月29日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。 委托诉讼代理人：赵林，四川众友律师事务所律师。 被告：黄杰，男，1984年2月13日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。 委托诉讼代理人：蒙航，四川迪扬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李饶怡，四川多元律师事务所律师。 第三人：成都新世宇实业有限公……