（2015）穗中法执异议字第51号

XX房现仍登记为被执行人XX社的共有房产，本院在执行中予以查封合法。根据梁XX提供的原址房屋权属证明、《广州市房屋拆迁补偿协议书》等证据，上述涉案房屋是梁XX因原址房屋被拆除而通过产权调换补偿方式取得的房屋，且已实际接收使用，因此，梁XX对涉案房屋享有足以阻止标的物转让、交付的实体权利，其提出的异议理由成立，本院予以采纳。至于涉案房屋实际面积超出约定补偿面积的差价款结算问题，属于另一法律关系，当事人之间应另循合法途径协商解决。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：中止对XX房的执行。当事人如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；认为原判决、裁定侵害其作为案外人的合法权益的，可以向人民法院提起撤销之诉；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　叶洁靖审判员　　刘卓江审判员　　刘　皓二〇一五年三月十九日书记员　　黄翠燕法律提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条规定：对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。对当事人

XX房现仍登记为被执行人XX社的共有房产，本院在执行中予以查封合法。根据梁XX提供的原址房屋权属证明、《广州市房屋拆迁补偿协议书》等证据，上述涉案房屋是梁XX因原址房屋被拆除而通过产权调换补偿方式取得的房屋，且已实际接收使用，因此，梁XX对涉案房屋享有足以阻止标的物转让、交付的实体权利，其提出的异议理由成立，本院予以采纳。至于涉案房屋实际面积超出约定补偿面积的差价款结算问题，属于另一法律关系，当事人之间应另循合法途径协商解决。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：中止对XX房的执行。当事人如不服本裁定，

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）穗中法执异议字第51号案外人：梁XX，住广东省广州市。委托代理人：李XX，广东宾得律师事务所律师。申请执行人：广东粤安实业有限公司,住所地广州市天河区。法定代表人：王X，该公司总经理。委托代理人：吴XX、谢X，均为该公司职员。被执行人：XX社（已变更名称为：《XX》社），住所地广州市越秀区东风东路***号之一。法定代表人：赖XX，羊城晚报集团副……