租赁合同纠纷 （2016）闽08民终425号

王庄加油站与连俊远签订的《协议书》系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，应认定为合法有效，双方均应恪尽遵守。双方约定一方解除合同的条件即连俊远逾期上缴管理费一个月以上，王庄加油站可提前终止合同。现连俊远于2015年8月11日缴交管理费，已逾期一个月以上，因此王庄加油站可以解除合同。解除权的行使不以对方催告为条件，因此王庄加油站于2015年8月10日向连俊远寄送《解除合同通知书》，解除双方合同，符合双方合同约定，不违反法律规定，予以确认。双方未约定解除权行使期限，且连俊远在解除合同条件成就后未对王庄加油站行使解除权进行催告，因此王庄加油站于2015年8月10日向连俊远寄送《解除合同通知书》，系在合理期限内行使解除权。合同自通知到达对方时解除。双方约定按合同首部载明的地址为送达地址，在邮寄后的第三日（即2015年8月13日）视为对方已收到，因此双方之间于2012年4月26日签订的《协议书》于2015年8月13日解除。连俊远主张因王庄加油站给予连俊远两个月的装修期，且2013年、2014年均于7月份缴交管理费，故双方缴交管理费的期限已按变更为每年的7月份，因此连俊远缴交管理费未逾期。但双

王庄加油站与连俊远签订的《协议书》系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，应认定为合法有效，双方均应恪尽遵守。双方约定一方解除合同的条件即连俊远逾期上缴管理费一个月以上，王庄加油站可提前终止合同。现连俊远于2015年8月11日缴交管理费，已逾期一个月以上，因此王庄加油站可以解除合同。解除权的行使不以对方催告为条件，因此王庄加油站于2015年8月10日向连俊远寄送《解除合同通知书》，解除双方合同，符合双方合同约定，不违反法律规定，予以确认。双方未约定解除权行使期限，且连俊远在解除合同条件成就后未对王庄加油站行使解除权进行催告，因此王庄加油站于2015年8月10日向连俊远寄送《解除合同通知书》，

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽08民终425号上诉人（原审被告、反诉原告）连俊远，男，住福建省仙游县。上诉人（原审被告、反诉原告）连文顺，男，现住龙岩市新罗区。两上诉人共同委托代理人谢瑞钦，福建津都律师事务所律师。两上诉人共同委托代理人谢健法，福建津都律师事务所律师律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）龙岩市新罗区王庄加油站，住所地福建省龙岩市新罗区。负责人唐晓龙。委托代理……