（2018）鄂01行终450号

“l998年12月，第三人武汉证券公司向东西湖区房管局递交申请，请求将原武汉第五制药厂已办理抵押的办公大楼以抵债的方式过户至第三人武汉证券公司”。1998年12月武汉证券公司提出过户申请通过契纸转让、拍卖的方式转移房屋所有权，但涉案房屋没有进行拍卖亦未与中垣公司签订转让契纸，武汉证券公司在过户申请的过程中至始未通知上诉人，上诉人对其过户行为至始不知情。2、一审法院认为“中垣公司于2004年进入破产程序，其清算组已经对公司财产进行了清理，可以推定其在2004年就应当知道东西湖区房管局为第三人武汉证券公司办理房屋转移登记的行为以及武汉市东西湖区人民政府为第三人武汉证券公司办理土地登记的行为。”中垣公司2003年12月23日裁定进入破产程序，但2004年5月20日即中止了此案的申请，清算期间仅为6个月，法院不能以此为依据盲目推定清算组对房屋、土地转移登记行为知晓。二、一审法院适用法律错误。2017年6月15日，上诉人恢复破产程序，在清理上诉人过程中知晓原上诉人名下房屋、土地已转移登记至武汉证券公司的事实，随后，上诉人于11月29日向法院提起行政诉讼，并未超出法律规定的诉讼期间。请求二审判决：

湖北中垣置业有限公司、武汉市东西湖区不动产登记局城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政裁定书

湖北省武汉市中级人民法院行 政 裁 定 书（2018）鄂01行终450号上诉人（原审原告）湖北中垣置业有限公司，住所地武汉市江岸区咸安坊1号。代表人湖北中垣置业有限公司破产管理人。委托代理人胡聪，湖北瑞通天元律师事务所律师。委托代理人张琪，湖北瑞通天元律师事务所律师。被上诉人（原审被告）武汉市东西湖区不动产登记局，住所地武汉市东西湖区二雅路309号海景大厦。法定代表人李文艺，局长。委托代理人周晶，……