房屋买卖合同纠纷 （2021）辽13民终854号

原、被告双方签订的《房地产买卖居间合同》，系双方当事人的真实意思表示，符合公平自愿、等价有偿原则，不违反法律和行政法规的效力性强制性规定，合法有效。原、被告双方签订上述《房地产买卖居间合同》后，原告徐阳按照合同约定于签订合同当天将10,000元购房定金交付给原、被告双方均认可的朝阳市凌悦房地产经纪有限公司处，并于合同约定的2020年7月11日之前的2020年7月7日按约定将130,000元购房款存入购房款监管部门朝阳国恒存量房屋交易结算资金管理有限公司账户，同时向税务部门交纳了相应的税款，原告徐阳已经向被告履行了全部合同义务，虽然原告徐阳未将剩余9,000元购房款存入朝阳国恒存量房屋交易结算资金管理有限公司账户，但其于本案庭审中陈述的其未将剩余9,000元购房款于2020年7月11日前汇入监管部门指定的资金监管账户是由于与被告赵连和口头约定剩余9,000元购房款于房屋过户手续办理完成后支付，原告的该陈述符合常理和日常生活经验法则，原告徐阳在履行合同过程中不存在违约行为，而被告赵连和在与原告徐阳签订上述《房地产买卖居间合同》时未向原告如实告知其妻子即房屋共有人毕俊华患有精神疾病，且在原告

原、被告双方签订的《房地产买卖居间合同》，系双方当事人的真实意思表示，符合公平自愿、等价有偿原则，不违反法律和行政法规的效力性强制性规定，合法有效。原、被告双方签订上述《房地产买卖居间合同》后，原告徐阳按照合同约定于签订合同当天将10,000元购房定金交付给原、被告双方均认可的朝阳市凌悦房地产经纪有限公司处，并于合同约定的2020年7月11日之前的2020年7月7日按约定将130,000元购房款存入购房款监管部门朝阳国恒存量房屋交易结算资金管理有限公司账户，同时向税务部门交纳了相应的税款，原告徐阳已经向被告履行了全部合同义务，虽然原告徐阳未将剩余9,000元购房款存入朝阳国恒存量房屋交易结算资

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽13民终854号上诉人（原审被告）：赵连和，男，1969年1月29日出生，汉族，住辽宁省朝阳市双塔区。委托诉讼代理人：付大全，辽宁颂鑫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐阳，男，1986年3月26日出生，汉族，住辽宁省朝阳市双塔区。上诉人赵连和因与被上诉人徐阳房屋买卖合同纠纷一案，不服朝阳市双塔区人民法院（2020）辽1302民初2956……