建设工程合同纠纷 （2017）粤01民终4492号

永佳分公司与红堡公司签订的承包合同约定的工程已于2014年7月16日施工完毕，合同约定1年保修期，故保修期已于2015年7月16日届满。李前民在2015年7月17日的手机短信中承诺红堡公司可另行寻找他人施工，费用由李前民承担；之后李前民便推荐高国如与红堡公司签订补充合同，约定由高国如对伸缩缝进行维修，并约定“本次天面伸缩缝翻工维修工程再不达到合格标准，甲方有权不支付原有工程款或另请其他施工单位施工，费用由乙方支付”；再之后红堡公司与高国如结算时将伸缩缝的费用予以扣减；上述行为应视为李前民对手机短信中承诺支付费用的履行。现红堡公司主张高国如维修过仍存在继续漏水，要求永佳分公司、永佳公司、李前民支付重做工程的费用；但因永佳分公司、永佳公司、李前民均未确认补充合同，并非合同相对方，故红堡公司依据补充合同要求永佳分公司、永佳公司、李前民承担重做工程款无事实及法律依据，不予支持，予以驳回。因李前民同意支付红堡公司2000元，属于李前民自行行使处分权的行为，予以同意。第三人高国如经一审法院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，一审法院依法缺席判决。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》

永佳分公司与红堡公司签订的承包合同约定的工程已于2014年7月16日施工完毕，合同约定1年保修期，故保修期已于2015年7月16日届满。李前民在2015年7月17日的手机短信中承诺红堡公司可另行寻找他人施工，费用由李前民承担；之后李前民便推荐高国如与红堡公司签订补充合同，约定由高国如对伸缩缝进行维修，并约定“本次天面伸缩缝翻工维修工程再不达到合格标准，甲方有权不支付原有工程款或另请其他施工单位施工，费用由乙方支付”；再之后红堡公司与高国如结算时将伸缩缝的费用予以扣减；上述行为应视为李前民对手机短信中承诺支付费用的履行。现红堡公司主张高国如维修过仍存在继续漏水，要求永佳分公司、永佳公司、李前民支

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终4492号上诉人（原审原告）：广州红堡酒店管理有限公司。住所地：广东省广州市白云区（仅限办公用途）。法定代表人：林家栋，总经理。委托诉讼代理人：汪黄结，广东广信君达律师事务所律师。委托诉讼代理人：汪旭东，广东广信君达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湖北永佳防水科技有限公司广州分公司。住所地：广东省广州市白云区（仅作办公用途）。负……