买卖合同纠纷 （2014）营民三终字第00201号

本案双方当事人系口头约定的彩棚买卖合同，购买的到底是使用权还是所有权，双方争执一词，原审比照案外人沈继龙与营口南洋国际房地产开发有限公司的《出让经营场地（彩棚）使用权合同》认定上诉人董胜楠购买的是使用权证据不足，因出售方并非同一公司。事实表明被上诉人营口南洋物业管理有限公司自认其出售的彩棚无任何相关手续（批件等），也提供不出任何证据证明其对出售的彩棚享有使用权和所有权，在这种情况下，被上诉人对所售彩棚是否具有处分权值得考虑。综上，原审法院认定事实不清，可能导致本案错误判决，故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项之规定，裁定如下：撤销营口市站前区人民法院（2012）站民一初字第00560号民事判决；二、发回营口市站前区人民法院重新审理。审　判　长　　王　莹审　判　员　　于立民代理审判员　　朱　丹二〇一四年四月十七日书　记　员　　夏铭铭 来源：百度

本案双方当事人系口头约定的彩棚买卖合同，购买的到底是使用权还是所有权，双方争执一词，原审比照案外人沈继龙与营口南洋国际房地产开发有限公司的《出让经营场地（彩棚）使用权合同》认定上诉人董胜楠购买的是使用权证据不足，因出售方并非同一公司。事实表明被上诉人营口南洋物业管理有限公司自认其出售的彩棚无任何相关手续（批件等），也提供不出任何证据证明其对出售的彩棚享有使用权和所有权，在这种情况下，被上诉人对所售彩棚是否具有处分权值得考虑。综上，原审法院认定事实不清，可能导致本案错误判决，故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项之规定，裁定如下：撤销营口市站前区人民法院（2012）站民一

辽宁省营口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）营民三终字第00201号上诉人（原审被告）董胜楠，女，1970年2月14日出生，汉族，营口装饰材料城工作人员，现住营口市站前区辽河大街东。委托代理人李玉环，，系辽宁元久律师事务所律师。被上诉人（原审原告）营口南洋物业管理有限公司，住所地营口市站前区辽河大街东。委托代理人刘旭，系辽宁海润律师事务所律师。委托代理人桑宪生，男，1968年5月25日出……