（2017）桂01执异95号
裁判要旨
《最高法关于人民法院办理异议、复议若干问题的规定》第29条规定，金钱债权的执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合以下情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。在本案中，案外人廖芳向本院提交的证据证明，其与桂林市松杉房地产开发有限公司、桂林润松休闲健身有限公司于2015年3月19日签订商品房买卖合同，并付清了全部购房款且其名下无有效的房产登记信息，符合法律的规定，其异议应当成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：中止对位于桂林市XX县XX镇桂林XX农场内“桂林市XXXX苑”XXX栋房屋的执行。案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 周 军审判员 陸文勇审判员 刘凤
摘要
中国华融资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司、广西润松投资集团有限公司金融不良债权追偿纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）桂01执异95号案外人廖芳源:女，汉族，住广西桂林市七星区。委托代理人欧阳荣茜，广西九宇律师事务所律师。申请执行人：中国华融资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司，住所地广西南宁市。负责人：陈绍霖。被执行人：广西润松投资集团有限公司，住所地广西桂林市。法定代表人：马晓珍。被执行人：桂林市松杉房地产开发有限公司，住所地广西桂林市法定代表……