（2017）豫07行终9号

上诉人是否有权对案涉《房地产置换协议书》提起行政诉讼，关键在于1992年魏振更与魏修成签订房产转让协议内容如何认定，案涉土地是否转让。房屋与其所占用的土地具有不可分割的性质，房屋所有权不能离开土地使用权而单独转移，上诉人把房屋转让给与魏修成后，其宅基地使用权也应一并转让。上诉人在二审期间称房屋以外的院子土地没有一起转让，但从原审第三人已使用该院落二十多年的实际情况及农村生活习惯看，上诉人所称不符合常理。被上诉人长垣县魏庄办事处与原审第三人魏光岭签订的《房地产置换协议书》与上诉人魏振更没有利害关系，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。原审裁定引用《中华人民共和国城市房地产管理法》不妥，二审予以纠正。综上，原审认定事实清楚、结果正确，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第一项的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　邓长城审判员　　随　伟审判员　　张彩霞二〇一七年三月二十日书记员　　吕朝帅 更多数据：www.

上诉人是否有权对案涉《房地产置换协议书》提起行政诉讼，关键在于1992年魏振更与魏修成签订房产转让协议内容如何认定，案涉土地是否转让。房屋与其所占用的土地具有不可分割的性质，房屋所有权不能离开土地使用权而单独转移，上诉人把房屋转让给与魏修成后，其宅基地使用权也应一并转让。上诉人在二审期间称房屋以外的院子土地没有一起转让，但从原审第三人已使用该院落二十多年的实际情况及农村生活习惯看，上诉人所称不符合常理。被上诉人长垣县魏庄办事处与原审第三人魏光岭签订的《房地产置换协议书》与上诉人魏振更没有利害关系，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。原审裁定引用《中华人民共和国城市房地产管理法》不妥，二审予

河南省新乡市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）豫07行终9号上诉人（原审原告）魏振更，男，汉族，住河南省长垣县。委托代理人崔海杰，河南龙文律师事务所。被上诉人（原审被告）长垣县魏庄办事处，住所地长垣县魏庄办事处魏庄村，组织机构代码005568391。法定代表人张琳，主任。委托代理人杨永强，长垣县魏庄办事处党工委员、人大工委主席。委托代理人田玉涛，长垣县魏庄办事处工作人员。原审第三人魏修成，……