房屋租赁合同纠纷 （2019）豫0191民初31257号
裁判要旨
原告与被告签订的《房屋租赁合同》，是双方真实意思表示，合同内容不违反法律法规规定，双方均应按照合同约定履行各自的义务。 原告被迫提前退租，被告未履行提前30日通知义务，应按合同约定承担相应的违约责任，但双方约定过高，本院酌定该项违约金为1000元。 原告结清各项费用后，被告应退还房屋押金，被告未提供证据证明存在不应退还押金的情形，故对于原告交付的押金4100元，被告应予返还。 被告郑州振罡房地产营销策划有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对其诉讼权利的放弃。 依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，第一百六十二条之规定，判决如下：一、被告郑州振罡房地产营销策划有限公司返还原告齐盼房屋押金4100元，支付违约金1000元，于本判决生效后十日内付清。
摘要
齐盼与郑州振罡房地产营销策划有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0191民初31257号原告齐盼，男，1985年5月10日出生，汉族，住郑州市金水区。 被告郑州振罡房地产营销策划有限公司，住所地郑州市郑东新区永平路北康平路******，注册号：91410100MA4430YC9P。 法定代表人周殿华。 原告齐盼诉被告郑州振罡房地产营销策划有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用小额诉……