房屋买卖合同纠纷 （2019）晋10民终1410号

本案系房屋买卖合同纠纷。权咏梅与王喆所签订的“购房协议”系双方的真实意思表示，未违反法律强制性规定，为有效合同，双方均应依约履行。王喆未按合同约定向权咏梅支付剩余购房款，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。双方在购房协议中对利息的约定，属当事人对违约责任的约定，且不违反法律规定，该院对此予以确认。庭审中，王喆辩称超过诉讼时效，该院认为，权咏梅、王喆于2010年11月20日签订购房协议，2012年3月12日王喆向权咏梅出具欠条，权咏梅催要，王喆不予给付，权咏梅提起诉讼，经法院（2016）晋1081民初915号判决后，在执行过程中，王喆于2018年6月4日出具“保证”，该判决虽经再审撤销，但不影响其真实意思表示，权咏梅对王喆主张权利属连续状态，权咏梅提起本次诉讼并未超过诉讼时效，故该院对王喆该辩称不予支持。权咏梅主张的因（2016）晋1081民初915号案所产生的公告费、强制执行费与本案无关，故权咏梅请求由王喆承担该项费用，该院不予支持。综上，王喆应当向权咏梅支付剩余购房款240000元及逾期支付产生的利息(利息自2011年5月15日起至实际给付之日止，按年利率24%计算)。综上，依照

本案系房屋买卖合同纠纷。权咏梅与王喆所签订的“购房协议”系双方的真实意思表示，未违反法律强制性规定，为有效合同，双方均应依约履行。王喆未按合同约定向权咏梅支付剩余购房款，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。双方在购房协议中对利息的约定，属当事人对违约责任的约定，且不违反法律规定，该院对此予以确认。庭审中，王喆辩称超过诉讼时效，该院认为，权咏梅、王喆于2010年11月20日签订购房协议，2012年3月12日王喆向权咏梅出具欠条，权咏梅催要，王喆不予给付，权咏梅提起诉讼，经法院（2016）晋1081民初915号判决后，在执行过程中，王喆于2018年6月4日出具“保证”，该判决虽经再审撤销，但不

山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）晋10民终1410号上诉人（原审被告）：王喆，男，1978年1月7日出生，汉族，住侯马市。委托代理人：王鸿超，山西启正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：权咏梅，女，1969年11月16日出生，汉族，住侯马市东风路265号省。委托代理人：张晓利，男，1968年3月14日出生，汉族，住侯马市东风路265号省。系权咏梅丈夫。上诉人王喆与被上诉人权……