（2015）崇行初字第31－2号

本案存档于宁明县房地产管理所的1989年办理第三人郑兰超《房产所有权证》登记原始材料、1996年《房屋所有权证存根》、2004年换发证申请审批表和因换证收回的1996年、2000年《房屋所有权证》以及第三人郑兰超、农小玲持有的2004年《房屋所有权证》，证实被告宁明县政府于1989年5月6日对第三人位于宁明县城中镇环城街156号房屋权属进行初始登记。过后在1996年、2000年、2004年相继进行了三次房屋登记并颁证行为，虽然四次登记的房屋建筑面积不一致，但从2000年、2004年《房屋所有权证》的附图看，房屋的长度均记载为20.8米，与1989年初始登记附图记载的房屋长度一致。具体而言，1989年把房屋两层包含天井、猪栏的建筑登记到建筑面积中；2000年仅把第一层房屋面积登记为建筑面积，没有把天井、猪栏及第二层面积计为建筑面积；2004年登记的范围与1989年一致，但由于计算方式不同，故1989年和2004年登记的建筑面积存在差异。而原告和第三人在庭审中均承认，争议的房屋在1989年以后没有扩建、改建，1996年、2000年、2004年三本《房屋所有权证》记载使用土地面积均为86.2

本案存档于宁明县房地产管理所的1989年办理第三人郑兰超《房产所有权证》登记原始材料、1996年《房屋所有权证存根》、2004年换发证申请审批表和因换证收回的1996年、2000年《房屋所有权证》以及第三人郑兰超、农小玲持有的2004年《房屋所有权证》，证实被告宁明县政府于1989年5月6日对第三人位于宁明县城中镇环城街156号房屋权属进行初始登记。过后在1996年、2000年、2004年相继进行了三次房屋登记并颁证行为，虽然四次登记的房屋建筑面积不一致，但从2000年、2004年《房屋所有权证》的附图看，房屋的长度均记载为20.8米，与1989年初始登记附图记载的房屋长度一致。具体而言，19

广西壮族自治区崇左市中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）崇行初字第31－2号原告黄克谱，男，1939年7月26日出生，壮族，住广西宁明县。委托代理人黄海兰，女，1971年7月25日出生，壮族，住广西宁明县。原告郑芳，女，1947年10月11日出生，汉族，住广西宁明县。原告郑芳的法定代理人黄克谱（系郑芳的丈夫），身份情况同上。被告宁明县人民政府。法定代表人黄剑克，县长。第三人郑兰超，男，194……