（2015）北法执复字第2号

被执行人主张位于北海市金海岸大道9号枫林蓝湾D幢3单元701号、801号房屋早已分别转售给了谷岩、黄强海，但不能提供证据证实其与谷岩、黄强海所签订的《转售房产合同书》的真实性及房屋由谷岩、黄强海实际占有，亦没有证据证实谷岩所支付的款项用途是购房款及黄强海已支付购房款，且涉案房屋至今未领取权属证书，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第（六）项规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。综上，该院对备案登记在被执行人阮家和名下的涉案房屋进行查封并无不当，被执行人阮家和、丁雪群的异议理由不成立，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第五条的规定，裁定驳回被执行人阮家和、丁雪群的异议。申请复议人阮家和、丁雪群称，一、作为本案执行依据的银海法院（2013）银民初字第315号民事判决事实不清、证据不足、遗漏诉讼当事人，是错误的，应依法重审；二、阮家和所挂靠的合浦县建筑工程公司擅自处分阮家和的债权；三、沈刚彪与阮家和签证工程量的工程款尚未结清；四、阮家和早已将涉案的枫林蓝湾D幢3单元701

被执行人主张位于北海市金海岸大道9号枫林蓝湾D幢3单元701号、801号房屋早已分别转售给了谷岩、黄强海，但不能提供证据证实其与谷岩、黄强海所签订的《转售房产合同书》的真实性及房屋由谷岩、黄强海实际占有，亦没有证据证实谷岩所支付的款项用途是购房款及黄强海已支付购房款，且涉案房屋至今未领取权属证书，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第（六）项规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。综上，该院对备案登记在被执行人阮家和名下的涉案房屋进行查封并无不当，被执行人阮家和、丁雪群的异议理由不成立，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于适用〈中华人

广西壮族自治区北海市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）北法执复字第2号申请复议人（异议人、被执行人）：阮家和。住所地：北海市银海区。申请复议人（异议人、被执行人）：丁雪群。住所地：北海市银海区。上述两申请复议人共同委托代理人：黄强海，系阮家和、丁雪群夫妇的女婿。住所地：北海市金海岸大道。申请执行人：沈刚彪。住所地：广西合浦县。申请复议人阮家和、丁雪群不服北海市银海区人民法院（以下简称银海法……