民间借贷纠纷 （2016）皖16民终678号

义乌利辛分公司与张涛共同认可2009年4月1日借款协议及商品房买卖合同与本案没有关联性，不纳入本案的审理范围。以下针对本案本诉和反诉争议的焦点分析论证如下：2011年10月17日义乌利辛分公司法定代表人朱剑峰与张涛签订的《解决意向》是在利辛县房地产管理局的主持下，是双方真实意思表示，不反法律规定，系有效的民事法律行为，予以确认。为履行《解决意向》中确定的内容，办理抵押登记在建房屋手续，双方于同日签订《借款协议》，该协议第二条约定“本协议办理在建工程抵押时使用，甲方向乙方的实际借款额，以双方实际结算为准。”明确了《借款协议》的用途及借款额不是2217万元，是以双方实际结算为准，故张涛反诉请求确认债权额为2217万元，不能成立，不予支持。庭审中张涛自认2011年10月17日双方以31套商品房为债权额签订了《借款协议》和《房地产抵押合同》，以保障31套住房的债权。证明张涛没有实际支付2217万元。故义乌利辛分公司诉讼请求确认张涛未按照借款协议的约定支付2217万元，应予以支持。《中华人民共和国合同法》第四条规定：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干涉。”当事人的思在法

义乌利辛分公司与张涛共同认可2009年4月1日借款协议及商品房买卖合同与本案没有关联性，不纳入本案的审理范围。以下针对本案本诉和反诉争议的焦点分析论证如下：2011年10月17日义乌利辛分公司法定代表人朱剑峰与张涛签订的《解决意向》是在利辛县房地产管理局的主持下，是双方真实意思表示，不反法律规定，系有效的民事法律行为，予以确认。为履行《解决意向》中确定的内容，办理抵押登记在建房屋手续，双方于同日签订《借款协议》，该协议第二条约定“本协议办理在建工程抵押时使用，甲方向乙方的实际借款额，以双方实际结算为准。”明确了《借款协议》的用途及借款额不是2217万元，是以双方实际结算为准，故张涛反诉请求确认

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖16民终678号上诉人（原审原告、反诉被告）：浙江省义乌市新锐房地产开发有限公司利辛分公司，住所地安徽省利辛县五一西路。负责人：朱剑峰，该公司经理。委托诉讼代理人：李朝平，安徽潮平律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：张涛，男，1967年6月25日出生，汉族，住安徽省蒙城县。委托诉讼代理人：宋辉，安徽公德律师事务所律师。委托诉讼代理人……