房屋买卖合同纠纷 （2014）浙嘉民终字第681号

依法成立的合同，受法律保护。陈雪祥、沈取英与富安房产公司双方签订的房屋买卖合同合法有效，双方应根据合同的约定享有权利、履行义务，一方违约的，应承担相应的违约责任。首先，涉案房屋截止合同约定交房之日未完成交房手续，富安房产公司虽辩称其已发送交房通知，但富安房产公司在审理中并未向原审出具任何证据材料予以证明其主张。富安房产公司虽称双方签订的《海盐海港商业中心委托装修管理协议》中明确涉案房屋装修系由陈雪祥、沈取英全权委托富安房产公司装修、装修时间及计划安排由富安房产公司确定，如影响交房时间也由陈雪祥、沈取英予以认可，但结合双方签订的商品房买卖合同，陈雪祥、沈取英所购房屋带富安房产公司所送的装修，房屋买卖中交付时间是重要的合同条款内容，而双方的委托装修合同对装修完成时间或者是装修完毕后的交房时间未作约定，如依富安房产公司说法则装修时间其可以自由确定，由此交房时间其也可以自由决定而无限期延长，这显然不合常理，故原审只能推定涉案房屋的交房时间仍按双方之间签订的商品房买卖合同中约定的交房时间，即2013年12月31日，且富安房产公司也应按约定完成装修。现至陈雪祥、沈取英起诉之日，富安房产公司已逾期交

依法成立的合同，受法律保护。陈雪祥、沈取英与富安房产公司双方签订的房屋买卖合同合法有效，双方应根据合同的约定享有权利、履行义务，一方违约的，应承担相应的违约责任。首先，涉案房屋截止合同约定交房之日未完成交房手续，富安房产公司虽辩称其已发送交房通知，但富安房产公司在审理中并未向原审出具任何证据材料予以证明其主张。富安房产公司虽称双方签订的《海盐海港商业中心委托装修管理协议》中明确涉案房屋装修系由陈雪祥、沈取英全权委托富安房产公司装修、装修时间及计划安排由富安房产公司确定，如影响交房时间也由陈雪祥、沈取英予以认可，但结合双方签订的商品房买卖合同，陈雪祥、沈取英所购房屋带富安房产公司所送的装修，房屋

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙嘉民终字第681号上诉人（原审原告）：陈雪祥。上诉人（原审被告）：海盐富安房产有限公司。住所地：海盐县武原街道长安中路***号。法定代表人：许炎，该公司执行董事。委托代理人：陆叶峰，北京盈科（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈取英。上诉人陈雪祥、海盐富安房产有限公司（以下简称富安房产公司）为与被上诉人沈取英房屋买卖合同纠纷一案，不……