商品房销售合同纠纷 （2019）皖02民终2851号

依法成立的合同受法律保护。李杏园与上林置业公司签订的商品房买卖合同不违反国家法律规定，应为合法有效，对双方当事人具有约束力。上林置业公司迟延交房，应向李杏园承担违约责任。因违约金兼具补偿损失之功效，本院依据双方的所签合同约定及后来双方达成的《协议》，决定自2016年1月1日起至2016年3月31日止上林置业公司应按约日万分之1.2标准给付李杏园逾期交房违约金4761元；另自2016年4月1日至2018年11月28日（涉案房屋经竣工验收，并进行备案登记之日）上林置业公司应按日万分之1.5标准给付李杏园的逾期交房违约金63569元，二者合计68330元。对李杏园所诉请的逾期办证违约金1025元，本院予以支持。超过本院认定部分的诉讼请求不予支持，对上林置业公司辩解部分采纳。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、芜湖上林置业有限公司于一审判决生效后十日内给付李杏园逾期交房违约金68330元及逾期办证违约金1025元；二、驳回李杏园其他诉讼请求。 二审中，当事人均未提交新证据，本院对一审法院查明

依法成立的合同受法律保护。李杏园与上林置业公司签订的商品房买卖合同不违反国家法律规定，应为合法有效，对双方当事人具有约束力。上林置业公司迟延交房，应向李杏园承担违约责任。因违约金兼具补偿损失之功效，本院依据双方的所签合同约定及后来双方达成的《协议》，决定自2016年1月1日起至2016年3月31日止上林置业公司应按约日万分之1.2标准给付李杏园逾期交房违约金4761元；另自2016年4月1日至2018年11月28日（涉案房屋经竣工验收，并进行备案登记之日）上林置业公司应按日万分之1.5标准给付李杏园的逾期交房违约金63569元，二者合计68330元。对李杏园所诉请的逾期办证违约金1025元，本

安徽省芜湖市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖02民终2851号 上诉人（原审被告）：芜湖上林置业有限公司，住所地安徽省芜湖市弋江区上林春天里商业会所三楼。 法定代表人：查涛，该公司总经理。 委托诉讼代理人：汪彪，广东广和（芜湖）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：戴国庆，广东广和（芜湖）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：李杏园，女，1988年1月18日出生，汉族，住安徽省芜湖市……