装饰装修合同纠纷 （2019）豫0302民初446号
裁判要旨
原告张云飞与被告铭莱装饰工程公司签订的《铭莱装饰装修合同》，系双方真实意思表示且不违反法律规定，合法有效，本院予以确认。 原告张云飞依合同约定支付了前期工程款共3万元，被告铭莱装饰工程公司应按约进行施工，现被告铭莱装饰工程公司经原告张云飞长期多次催促仍未施工完毕，也不与原告张云飞沟通，其行为已构成违约。 原告张云飞以此为由向被告铭莱装饰工程公司发出解除合同的通知，符合双方约定且不违反法律规定，本院予以确认，双方的合同已解除，被告铭莱装饰工程公司应退还未施工部分的款项，并赔偿原告张云飞因此受到的损失。 因被告铭莱装饰工程公司并未举证证明其已施工及已施工部分的工程款，故原告张云飞要求被告铭莱装饰工程公司返还未装修的工程款20000元，系对自己权利的处分，本院予以支持。 原告张云飞主张由被告铭莱装饰工程公司承担违约金、租房租金、物业费、拆除和重新施工的费用及逾期利息，因根据双方合同约定，因被告铭莱装饰工程公司的违约行为导致合同解除，违约金应为合同总金额的10%即3250元，且原告张云飞提交的证据不能证明其实际损失超过该违约金，故本院支持违约金3250元，对原告张云飞主张的超出部分不予支持。
摘要
张云飞与河南省铭莱装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
洛阳市老城区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0302民初446号原告：张云飞，男，1980年10月14日出生，汉族，住洛阳市西工区。 被告：河南省铭莱装饰工程有限公司。 住所地：洛阳市西工区王城大道28号新世纪广场2幢1-1612。 法定代表人：张勇棵，该公司总经理。 原告张云飞与被告河南省铭莱装饰工程有限公司（以下简称铭莱装饰工程公司）装饰装修合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，……