租赁合同纠纷 （2014）张商终字第102号

上诉人与张家口市印刷厂签订的《租赁厂房协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，双方应依协议约定承担各自的义务。根据合同约定，2001年6月7日至2007年6月7日，上诉人应按每年8万元的标准每年一次性交足，应交房租480000元，根据上诉人提供的现有证据上诉人实际已缴纳租赁费80896元，欠租赁费399104元。关于上诉人称支付280万元工程款及另外支付30万元的问题，因上诉人未提供相应的证据予以证实，故对此主张本院不予支持。双方在协议中约定从第七年开始，印刷厂用年租金抵还上诉人垫款和利息，并约定年息八厘，直至还完为止，上诉人认为年息八厘应按8%计息，但就此未能提供相应的证据予以证实。本案所建房屋是在租赁合同关系前提下的垫资扩建，所建房屋属于租赁合同标的的情况，一审法院按照公平原则和交易习惯确定按年息0.8%计息符合本案实际，对此本院予以确认。关于上诉人主张印刷厂垫付10万元装潢费用至今未支付的问题，一审判决已将此10万元计算在了上诉人已垫款项中，故对此主张本院不予支持。按照有关法律规定，上诉人作为承租人在将租赁标的物转租时其转租期限不应超出原租赁期限，故上

上诉人与张家口市印刷厂签订的《租赁厂房协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，双方应依协议约定承担各自的义务。根据合同约定，2001年6月7日至2007年6月7日，上诉人应按每年8万元的标准每年一次性交足，应交房租480000元，根据上诉人提供的现有证据上诉人实际已缴纳租赁费80896元，欠租赁费399104元。关于上诉人称支付280万元工程款及另外支付30万元的问题，因上诉人未提供相应的证据予以证实，故对此主张本院不予支持。双方在协议中约定从第七年开始，印刷厂用年租金抵还上诉人垫款和利息，并约定年息八厘，直至还完为止，上诉人认为年息八厘应按8%计息，但就此未能提供

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）张商终字第102号上诉人（原审被告）卢泉水，男，1950年5月11日出生，汉族，部队退休干部。上诉人（原审被告）付双生，男，1958年9月4日出生，汉族。上诉人（原审被告）卢喜平，男，1947年5月11日出生，汉族。上诉人（原审被告）李宝珠，男，1957年10月26日出生，汉族。上诉人（原审被告）殷观宝，男，1957年3月20日出生，汉族。上……