商品房预售合同纠纷 （2017）川01民终14589号
裁判要旨
冯术琼等人与天赐公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，系合法有效的合同，双方均应恪守合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，冯术琼等人按约向天赐公司支付了全部购房款，并交纳了契税、维修基金等费用，履行了合同约定的全部义务，天赐公司交付了房屋，现已为冯术琼等人办理了《房屋所有权证》。现双方争议的焦点为1.天赐公司是否违约；2.办理不动产权证是否天赐公司的义务。针对争议焦点论述如下：补充协议第四条约定“在合同约定的商品房交付期限届满前，买受人须主动向出卖人提交相关资料，支付按政府规定应由买受人承担的专项维修资金和办理商品房权属转移登记所需的各种税、费并提供全部代办资料。否则，出卖人有权拒绝买受人提出的交付商品房的请求，同时，不能及时办理商品房权属转移登记的后果由买受人自行承担。”天赐公司在交付房屋时，冯术琼等人交纳了维修基金、契税及办证费用，根据该约定，可以认定冯术琼等人提交了代办产权的资料。双方合同中明确约定商品房验收交付的365日内办理房屋所有权证，冯术琼等人收房，故应于365日内内取得房屋所有权证书，但冯术琼等人实际在该时间之后取得
摘要
成都天赐房地产开发有限责任公司、冯术琼商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）川01民终14589号等（详见附表一） 上诉人（原审被告）：成都天赐房地产开发有限责任公司。住所地成都市金牛区解放路一段194号。 法定代表人：邓倩，执行董事。 委托诉讼代理人：赵梅，四川尚上律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王媛媛，四川尚上律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：冯术琼等人（详见附表一）。 委托诉讼代理人：刘兵，四川公生明……