商品房预售合同纠纷 （2021）沪02民终1135号

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、解除宣蓓华与上海金轩大邸房地产项目开发有限公司于2003年4月2日订立的《金轩大邸住宅预订协议》；二、上海金轩大邸房地产项目开发有限公司返还宣蓓华订金2万元；三、上海金轩大邸房地产项目开发有限公司赔偿宣蓓华损失60万元。以上第二、三项于判决生效之日起10日内履行。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院经审理查明，一审查明事实属实，本院予以确认。本院认为，一审法院根据双方当事人的诉辩称意见及各自提交的证据对本案的事实进行了认定，并在此基础上依法做出一审判决，合法合理，理由阐述充分，本院对其观点予以认可。现上诉人上诉称，一审法院判决其赔偿金额过高，仅同意赔偿15万元。根据查明的事实，本案系争合同的解除，是因上诉人之过错，宣蓓华长期等待订立预售合同，致其另行购房的机会丧失，故上诉人应当承担赔偿责任。在综合考虑本市房地产市场发展的态势等因素后，一审法院酌情确定赔偿金额，并无不当。本院认可一审法院对事实的分析认定及对相关法律法规的理解适用，故对上诉人的上诉请求

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、解除宣蓓华与上海金轩大邸房地产项目开发有限公司于2003年4月2日订立的《金轩大邸住宅预订协议》；二、上海金轩大邸房地产项目开发有限公司返还宣蓓华订金2万元；三、上海金轩大邸房地产项目开发有限公司赔偿宣蓓华损失60万元。以上第二、三项于判决生效之日起10日内履行。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院经审理查明，一审查明事实属实，本院予以确认。本院认为，一审法院根据双方当事人的诉辩称意见及各自提交的证据对本案的事实进行了认定，并在此基础上依法做出一审判决，合

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终1135号上诉人(原审被告)：上海金轩大邸房地产项目开发有限公司，住所地上海市虹口区。法定代表人：方培林，董事长。被上诉人(原审原告)：宣蓓华，女，1955年1月26日出生，汉族，住上海市虹口区。上诉人上海金轩大邸房地产项目开发有限公司(以下简称“金轩公司”)因与被上诉人宣蓓华商品房预售合同纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院(2019)……