物业服务合同纠纷 （2019）黔0113民初3546号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 本案中，案涉物业尚未成立业主委员会，原告与绿地集团（贵阳白云）房地产开发有限公司签订的《绿地伊顿公馆前期物业服务合同》系双方平等自愿协商一致的结果，系当事人真实意思表示，为合法有效协议，且对小区业主具有约束力，各方应当诚信全面履行各自义务。 原告按协议为小区业主提供了物业服务，被告应履行给付物业费义务，按前期物业协议约定，从2017年6月1日至2018年5月31日被告应当交纳物业管理费用为1393.2元，被告拒交物业费已构成违约，故原告诉请被告给付物业管理费1393.2元，于法有据，本院予以支持；对被告辨称原告物业管理服务不到位，并陈述及提供照片一组，对此，本院认为，物业管理服务是一项综合性的服务，包括有安保、保洁及日常性的公共维护等，原告提供的服务虽有一定瑕疵，但原告自认从“前期物业服务协议”约定的1.7元/平米降至1.5元/平米收取物业费，因此原告提供的照片并不能成为其拒交物业费的法定理由。 对原告诉请的违约金，本院认为，物业管理公司周到的物业管理服务是每个小区业主的共同希望，原告作为物业服务主体，理应从自身的服务意识、服务质量多加考虑，应在合同明确约定
摘要
深圳市住宅物业管理有限公司与王饶物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0113民初3546号原告：深圳市住宅物业管理有限公司。 住所地：深圳市福田区益田村中心广场康乐中心二楼。 组织机构代码91440300715257416P。 法定代表人：李东升，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：赵腾飞，系该公司员工。 代理权限：特别代理。 被告：王饶，男，汉族，1985年12月2日生，住贵州省大方县文阁乡瓦厂村二组，现住……