房屋买卖合同纠纷 （2019）陕0928民初1633号
裁判要旨
被告鼎咸房地产公司与原告秦清锤签订的商品房买卖合同及与购房业主代表签订的XX城XX房合同补充协议、XX城XX房业主补充协议，系当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，受法律保护，合同当事人都应按照合同约定全面履行合同义务。 被告鼎咸房地产公司未按合同约定期限向原告交付房屋，属违约行为，应承担违约责任。 XX城XX房户，被告鼎咸房地产公司与购房业主代表签订的XX城XX房合同补充协议、XX城XX房业主补充协议对原告秦清锤同样产生拘束力；原告秦清锤以2017年10月10日、2018年1月11日被告与购房业主代表签订的XX城XX房合同补充协议、XX城XX房业主补充协议要求被告鼎咸房地产公司给付迟延交付房屋违约金及按照商品房买卖合同约定向原告秦清锤提供商品房验收合格的证明文件、住宅质量保证书、住宅使用说明书的诉请，本院予以支持；但支付违约金的终止时间应以被告鼎咸房地产公司通知购房业主接收房屋即2018年11月5日为宜。 因涉案房屋原告秦清锤已经接收，故原告秦清锤要求被告鼎咸房地产公司签署房屋交接单的诉请，本院不予支持。 被告鼎咸房地产公司辩称2017年10月10日签订的
摘要
秦清锤与旬阳县鼎咸房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
陕西省旬阳县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)陕0928民初1633号 原告：秦清锤，男，1974年3月20日出生，汉族，居民，住旬阳县，公民身份号码：61242XXXX4********。 委托诉讼代理人：孙远明，陕西护正律师事务所律师。 被告：旬阳县鼎咸房地产开发有限公司。 住所地旬阳县楼。 统一社会信用代码91610928567121495A。 法定代表人：聂升虎，公司经理。 ……