合同纠纷 （2019）晋08民终2360号

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原被告双方于2014年11月11日签订《商品房买卖合同》，依据合同第二十条第（一）条之约定，双方同意共同向房屋登记机构申请办理该商品房的房屋所有权转移登记。原告要求被告30日内为原告办理房屋产权登记，因义务的履行以可能实现为前提，被告并非房屋产权登记机构，无权直接办理房屋产权登记，故对原告该项诉讼请求不予支持。但被告金宏泽公司应当履行开具发票。办理过户登记等必要的协助义务。原告乔碧昌要求被告支付违约金20000元，依据《商品房买卖合同》第二十条第（一）条之约定，因出卖人的原因，买受人未能在该商品房交付之日起180日内取得该商品房的房屋所有证书的，买受人不解除合同的，自买受人应当完成房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋所有权登记之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房款万分之一的违约金。涉案房屋于2015年10月13日交付给原告，违约金应自买受人应当完成房屋所有权登记的期限届满之次日即2016年4月11日起计至被告实际为原告开具正式发票之日止，原告当庭陈述计算至2019年

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原被告双方于2014年11月11日签订《商品房买卖合同》，依据合同第二十条第（一）条之约定，双方同意共同向房屋登记机构申请办理该商品房的房屋所有权转移登记。原告要求被告30日内为原告办理房屋产权登记，因义务的履行以可能实现为前提，被告并非房屋产权登记机构，无权直接办理房屋产权登记，故对原告该项诉讼请求不予支持。但被告金宏泽公司应当履行开具发票。办理过户登记等必要的协助义务。原告乔碧昌要求被告支付违约金20000元，依据《商品房买卖合同》第二十条第（一）条之约定，因出卖人的原因，买受人未能

山西省运城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋08民终2360号 上诉人（原审被告）：山西金宏泽房地产开发有限公司住所地：闻喜县兴闻西街**银河都城****。 法定代表人：周彦斌，董事长。 委托诉讼代理人：谢虎钢，山西众志诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：武泽明，山西众志诚律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：乔碧昌，男，1985年6月8日生，汉族，闻喜县，闻喜县青少年活动中心教……