财产损害赔偿纠纷 （2016）赣11民终847号

两被告之间签订了建设工程承包合同。被告宏凯公司应将施工边界、施工范围和被告郑忠士详细约定，如中途因特殊情况需变更施工范围的，应及时详细作出明确的指示。本案中，被告江西宏凯置业有限公司主张告知了被告郑忠士不能对原告的林地进行施工的事实，虽有被告郑忠士的自认，但被告宏凯公司提交的建设工程施工合同，不足以证明因与原告就征地价格未谈妥，其及时告知了郑忠士不能施工的林地界址和范围。而且，原告作为工程的发包方，应派人在工程施工现场进行监督管理。原告对施工界址指示不明，对施工现场疏于监督管理，对原告的损失存在一定的过错，应承担相应的侵权责任。被告郑忠士作为实际承包人，在被告宏凯公司告知其不能对原告林地进行施工时，应详细询问不能施工的具体界址范围，并将之明确告知施工人员，并在现场进行监督。被告的施工人员对原告的林地进行平整，显然是对施工界址不清楚，被告郑忠士未明确告知施工人员的施工范围和界址，且监督不力，致原告的林地被毁坏，应当承担主要赔偿责任。本院酌定被告宏凯公司对原告的损害承担40%的赔偿责任，被告郑忠士对原告的损害承担60%的赔偿责任。饶广价（2015）评字第A112号价格评估意见书评估程序合法

两被告之间签订了建设工程承包合同。被告宏凯公司应将施工边界、施工范围和被告郑忠士详细约定，如中途因特殊情况需变更施工范围的，应及时详细作出明确的指示。本案中，被告江西宏凯置业有限公司主张告知了被告郑忠士不能对原告的林地进行施工的事实，虽有被告郑忠士的自认，但被告宏凯公司提交的建设工程施工合同，不足以证明因与原告就征地价格未谈妥，其及时告知了郑忠士不能施工的林地界址和范围。而且，原告作为工程的发包方，应派人在工程施工现场进行监督管理。原告对施工界址指示不明，对施工现场疏于监督管理，对原告的损失存在一定的过错，应承担相应的侵权责任。被告郑忠士作为实际承包人，在被告宏凯公司告知其不能对原告林地进行施

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣11民终847号上诉人（原审被告）江西宏凯置业有限公司，住所地江西省上饶市信州区赣东北大道69号四楼，组织机构代码664754681。法定代表人陈兵，该公司执行董事。委托代理人邱鹣，江西壹点律师事务所律师，特别授权。委托代理人朱国洋，江西壹点律师事务所律师，特别授权。被上诉人（原审原告）官仕庆，男，1945年2月1日生，汉族，住江西省上饶县。……