房屋租赁合同纠纷 （2018）粤19民终5105号
裁判要旨
本案为二审房屋租赁合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条之规定，应针对上诉人宏裕公司上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。本案二审的争议焦点在于宏裕公司应否返还有偿使用费的利息。案涉房屋因未取得合法有效的建设工程规划许可致使案涉《樟木头义乌小商品批发城商铺有偿使用合同》无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。案涉款项自宏裕公司收取之日起所产生的利息属于法定孳息，宏裕公司应予以返还。宏裕公司主张无需返还有偿使用费的利息，本院不予支持。综上所述，上诉人宏裕公司的上诉请求于法无据，本院予以驳回。原审法院认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条及前述援引法律条文之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费人民币204元，由上诉人东莞市宏裕实业投资有限公司负担（已预交）。本判决为终审判决。（本页无正文）审判长 郭婧儿审判员 何玉煦审判员 殷莉利二〇一八年七月二十三日书记员 李颖琪附录相关法律：《中华人民共和国民
摘要
东莞市宏裕实业投资有限公司、王心玲房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤19民终5105号上诉人（原审被告）：东莞市宏裕实业投资有限公司，住所地：广东省东莞市樟木头镇樟洋社区文化广场****。法定代表人：王江霞,总经理。委托诉讼代理人：冯金梅，广东尚融律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈威，广东尚融律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王心玲，女，1978年7月7日出生，香港特别行政区居民，委托诉讼代理人:侯德民，……