租赁合同纠纷 （2017）辽05民终1323号

卧龙街道办事处与兆彬之间存在租赁合同关系，卧龙街道办事处按租赁合同约定将房屋交付兆彬使用，但兆彬没有按约定缴纳租金，故卧龙街道办事处要求终止合同、支付租金、倒出所占房屋的诉讼请求，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十七条、第二百二十七条之规定，判决如下：一、卧龙街道办事处与兆彬签订的关东民俗××街商铺租赁合同及补充协议终止；二、兆彬于判决生效后立即给付卧龙街道办事处房屋租金50389.20元、管理费7744.34元和取暖费16881.41元，共计75014.95元；三、兆彬于判决生效后立即将所租赁房屋即坐落于本溪市明山区卧龙街道办事处某某村×组的本溪采煤治沉门市房×层×、×号（建筑面积为293.08、266.8平方米）房屋返还卧龙街道办事处。案件受理费1680元，由兆彬负担。本院经审理查明的事实与一审认定的一致。本院认为：兆彬与卧龙街道办事处签订的《关东民俗××街商铺租赁合同》、《关东民俗××街商铺租赁合同补充协议》是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。卧龙街道办事处按租赁合同约定将房屋交付兆彬使用，但兆彬没有按约定缴纳租金、管

卧龙街道办事处与兆彬之间存在租赁合同关系，卧龙街道办事处按租赁合同约定将房屋交付兆彬使用，但兆彬没有按约定缴纳租金，故卧龙街道办事处要求终止合同、支付租金、倒出所占房屋的诉讼请求，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十七条、第二百二十七条之规定，判决如下：一、卧龙街道办事处与兆彬签订的关东民俗××街商铺租赁合同及补充协议终止；二、兆彬于判决生效后立即给付卧龙街道办事处房屋租金50389.20元、管理费7744.34元和取暖费16881.41元，共计75014.95元；三、兆彬于判决生效后立即将所租赁房屋即坐落于本溪市明山区卧龙街道办事处某某村×组的本溪采煤治沉门市房×层

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽05民终1323号上诉人（原审被告）：兆彬，男，满族，1977年7月16日出生，住址辽宁省本溪市明山区。被上诉人（原审原告）：本溪市明山区卧龙街道办事处，住所地辽宁省本溪市明山区。负责人：那其强，该办事处主任。委托诉讼代理人：金玉剑，本溪市明言法律服务所法律工作者。上诉人兆彬因与被上诉人本溪市明山区卧龙街道办事处（以下简称卧龙街道办事处）租赁……